マドレコート綾園【新築戸建】 | 高石市・堺市(南大阪全域)の中古住宅・不動産の売買は伊勢住宅株式会社

中古戸建

マドレコート綾園

◆駅徒歩5分!家事動線良好&収納豊富な認定長期優良住宅◆
・4LDKのゆとりある間取り。
 ご家族それぞれの個室を確保しやすく、多彩なライフスタイルに対応可能。
・リビング階段を採用し、ご家族が自然と顔を合わせやすくコミュニケーションを育みやすいレイアウト。
・使い勝手に配慮した水回りで、毎日の家事や身支度を快適にサポートします。
・パワフル乾燥「乾太くん」を標準装備。
・豊富な収納力で、衣類や日用品などをすっきり整理できます。
・認定長期優良住宅、耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得しています。
・BELS取得、省エネルギー性能にも配慮された、長く快適に暮らしやすい住まいです。

  • 販売価格3,780万円
  • 交通 南海本線「高石」駅まで徒歩5分
  • 所在地大阪府高石市綾園3丁目
  • 間取り4LDK
  • 土地面積 104.06m2(31.47坪)
  • 建物面積 100.72m2(30.46坪)
物件情報
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HOUSE PLAN 間取り・物件情報

【PLAN】
SICやWICなどの豊富な収納が備わった、4LDKのゆとりある間取り。使い勝手に配慮した動線や水回り設備が採用されています。ご家族とコミュニケーションが取りやすい、リビング階段と対面式キッチンです。

EQUIPMENT設備・特徴

  • 南向き
  • 駐車場有
  • 角地
  • トイレ2箇所
  • 駅近物件
  • 築10年以内
  • 即入居可(空き家)
  • 前面道路4m以上

PLAN区画図・物件情報

【区画図】
南海本線「高石」駅まで徒歩5分の好立地。毎日の通勤時間を短縮し、家族時間が充実します。敷地全体を有効活用できる整形地。前面道路は幅員約4.0m、駐車スペースは1台分あります(車種制限有)。

※区画図イメージイラストは図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。

LOCATION周辺環境

◆南海本線「高石」駅まで徒歩5分で通勤に便利◆
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内で買い物に便利。
・小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩4分で子育て世帯にもおすすめです。

  • 高石市立綾園保育所

    徒歩3分(約180m)
  • 認定こども園たかいし保育園

    徒歩11分(約850m)
  • 高石市立高陽小学校

    徒歩8分(約600m)
  • 高石市立高南中学校

    徒歩4分(約280m)
  • サンディ高石駅前店

    徒歩5分(約350m)
  • スギ薬局高石駅前店

    徒歩4分(約250m)
  • アプラたかいし

    徒歩5分(約350m)
  • 高石綾園郵便局

    徒歩2分(約160m)
  • 高石市役所

    徒歩14分(約1,100m)
  • 南海本線 「高石」駅

    徒歩5分(約400m)
商業施設
  • コノミヤアプラ高石店

    徒歩7分(約500m)
  • ローソン高石綾園四丁目店

    徒歩4分(約250m)
医療施設
  • 医療法人良秀会高石藤井病院

    徒歩4分(約280m)
公共施設
  • 高石市立図書館

    徒歩7分(約500m)
  • 鴨公園

    徒歩15分(約1,200m)

※掲載の分数表示は地図上の概測距離を徒歩は80mを1分、自転車は300mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

MAP

大阪府高石市綾園3丁目

OUTLINE物件概要

物件概要
  • 物件名マドレコート綾園
  • 所在地大阪府高石市綾園3丁目
  • 交通 南海本線「高石」駅まで徒歩5分
  • 用途地域第一種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率60%
  • 容積率200%
  • 総戸数1戸
  • 現況建築中
  • 設備
    (電気・ガス・水道)
    上下水道、電気、都市ガス
  • 駐車場有
  • 接道状況北側(私道):幅員約4.0m
  • 私道負担有:敷地面積104.06m2の内、私道負担面積18.22m2有
  • 構造木造2階建て
  • 設備・特徴LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機
  • 土地の権利形態所有権
  • その他
    制限事項
    準防火地域
  • その他
    特記事項
    ※敷地面積104.06㎡の内、私道負担面積18.2㎡有
    ※駐車場1台可(車種制限有)
    ※建築中に設計仕様等の変更を行う場合があります。また、図面と現況が異なる場合、現況を優先とします。
    ※登記手続きを行う土地家屋調査士、司法書士については売主の指定となります(表題登記は税込115500円)。
    ※フラット利用の際は別途適合証明費用(99000円)かかります。
  • 取引態様専任媒介

販売概要

  • 販売戸数1戸
  • 販売価格 3,780万円
  • 建物面積 100.72m2(30.46坪)
  • 土地面積 104.06m2(31.47坪)
  • 間取り4LDK
  • 完成時期(築年月) 2027年1月予定
  • 引渡し可能時期 2027年2月予定
  • 情報提供日 2026年9月27日
  • 次回更新日 2026年10月13日
物件概要
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0120-43-5551
営業時間:9:00~18:30