ローレルコート阿倍野・三明町 805号室 大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1【マンション】 | 高石市・堺市(南大阪全域)の中古住宅・不動産の売買は伊勢住宅株式会社

中古マンション

ローレルコート阿倍野・三明町

6沿線3駅利用可能!8階部分・南西向きの住まいです。

  • 販売価格4,980万円
  • 交通 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩9分
    大阪メトロ谷町線「天王寺」駅まで徒歩9分
    近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩6分
  • 所在地大阪市阿倍野区三明町1丁目
  • 間取り3LDK
  • 専有面積 壁芯 73.13m2(22.12坪)
  • 階建て RC造 地上11階建
物件情報
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PLAN 間取り・物件情報

【FLOOR PLAN】
LD約13帖は、8階部分・南西向きにつき、暖かな自然光が差し込みます。2ヵ所に出入口がある和室は、セカンドリビングとしても使用可能です。各洋室に収納が備えられているため、個々の私物を管理できます。

【EXTERIOR】
地上11階建て、総戸数120戸のマンションです。大阪メトロ御堂筋線/谷町線「天王寺」駅まで徒歩9分と好立地◎複数沿線利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

【LIVING DINING】
暮らしのメインとなるLDは約13帖。隣接する和室の引き戸を開放すると、約18.5帖の大空間としても活用可能です。

【LIVING DINING】
南西向きバルコニーからあたたかい陽光が差し込み、穏やかな雰囲気が漂います。心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。

【LIVING DINING】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。様々なインテリアと相性の良いシンプルな内装のため、お部屋作りも楽しめそうです。

【KITCHEN】
キッチンは、ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面仕様。上下に豊富な収納スペースが備わっており、キッチングッズや食器などをたっぷり収納いただけます。

【KITCHEN】
お子様やご夫婦と一緒に立てる広さのキッチンです。キッチンの腰壁にはコンセントが設置されているため、ハンドミキサーやジューサーなどの調理家電を使う際に便利です◎

【JAPANESE STYLE ROOM】
LDKに隣接する約5.5帖の和室です。シチュエーションに合わせて個室としての利用も可能◎キッズスペースや客間、家事スペースなど、多目的にご活用いただけます。

【JAPANESE STYLE ROOM】
押入が備わっており、寝具や衣類、季節家電などをたっぷりと収納いただけます。リビングと廊下側から出入り可能な2WAY仕様です。

【POWDER ROOM】
三面鏡タイプの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えそうです。鏡裏・ボウル下部に収納スペースが備わっており、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。

【BATH ROOM】
ワイドミラーが採用されたホテルライクな浴室です。浴室乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。

【TOILET】
温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。トイレットペーパーのストックや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚が設置されています。

【BED ROOM】
主寝室としてもおすすめな約6.1帖の洋室です。窓は腰高窓のため、ベッドや机などの家具を壁付けで配置することが可能。

【BED ROOM】
衣類の収納に便利なハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。奥行きがあるため、引き出し付きの衣装ケースなどを活用し、空間を有効活用できそうです。

【BED ROOM】
玄関からアクセスしやすい、独立性の高い洋室です。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

【BALCONY】
LDから出入り可能な南西向きバルコニーです。スロップシンクが備わっており、靴や汚れた物の洗濯などに便利◎バルコニーの掃除の際にも重宝しそうです。

【VIEW】
地上8階部分、南西向きバルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある景色を望めます。家事や家事の合間に、景色を眺めながらほっと一息リフレッシュできそうです。

【CLOSET】
廊下部分に、扉付きの収納スペースが備わっています。日用品や防災グッズ、小物などの収納に便利◎可動棚のため、お好みに合わせて高さ調節ができます。

【ENTRANCE】
大容量のシューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。お出かけ前の身支度チェックに便利な姿見付きです。

【EXTERIOR】
教育施設・買い物施設・病院など、生活に必要な施設が徒歩10分圏内に複数点在する、暮らしに便利なロケーション。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

EQUIPMENT設備・特徴

  • 南向き
  • 駐車場有
  • オートロック
  • ペット相談可
  • 駅近物件
  • 築10年以内
  • 即入居可(空き家)
  • 宅配BOX有

LOCATION周辺環境

\大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩9分!/
あべのハルカス、小中学校などが徒歩8分圏内◎
家族みんなにやさしい、生活に便利なロケーションです。

商業施設
  • セブンイレブン天王寺三明町店

    徒歩3分(約210m)
  • 万代天王寺店

    徒歩4分(約260m)
  • 阪急オアシスあべの店

    徒歩5分(約350m)
  • あべのハルカス

    徒歩8分(約640m)
教育施設
  • 三明保育園

    徒歩4分(約270m)
  • 大阪市立常盤小学校

    徒歩7分(約500m)
  • 大阪市立文の里中学校

    徒歩5分(約350m)
医療施設
  • JR大阪鉄道病院

    徒歩7分(約500m)
その他
  • 大阪市阿倍野区役所

    徒歩8分(約600m)

※掲載の分数表示は地図上の概測距離を徒歩は80mを1分、自転車は300mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

MAP

大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目

OUTLINE物件概要

物件概要
  • 物件名ローレルコート阿倍野・三明町
  • 所在地大阪市阿倍野区三明町1丁目
  • 交通 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩9分
    大阪メトロ谷町線「天王寺」駅まで徒歩9分
    近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩6分
  • 用途地域第1種住居地域
  • 総戸数120戸
  • 構造・階建てRC造 地上11階建
  • 駐車場
  • 駐車場(月額)14,000円~19,000円
  • 設備
    (電気・ガス・水道)
    都市ガス・上水道・下水道・電気
  • 敷地の権利形態所有権
  • 現況空家
  • 完成時期(築年月)2005年3月
  • 管理組合
  • 管理会社近鉄住宅管理(株)
  • 管理形態全部委託
  • 管理員日勤
  • その他
    制限事項
    宅配BOX有
    ペット飼育可(規約による制限有)
    駐車場の空き状況は8月末現在。
  • 取引態様売主
  • 伊勢住宅株式会社大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    TEL:072-265-5551/FAX:072-265-0102
    宅地建物取引業者免許/大阪府知事許可(3)第55382号
    建設業許可/大阪府知事許可(特-1)第134737号
    一級建築士事務所/大阪府知事許可(ハ)第23776号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会

販売概要

  • 販売戸数1戸
  • 販売価格 4,980万円
  • 所在階 8階
  • 間取り3LDK
  • 専有面積 壁芯 73.13m2(22.12坪)
  • バルコニー面積 14.06m2(4.25坪)
  • バルコニー向き 南西
  • 設備・特徴 即引渡可、2沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、 システムキッチン、浴室乾燥機、LDK15帖以上、和室、 対面式キッチン、始発駅、温水洗浄便座、眺望良好、南西向き、ペット相談、小学校徒歩10分以内、エレベーター、宅配ボックス、整備された歩道 、バルコニー・屋上に水栓あり
  • 管理費(月額) 7,530円
  • 修繕積立金 10,310円
  • その他費用(月額) 専用利用料 1,050円
  • 完成時期(築年月) 2005年3月
  • 引渡し可能時期 即時
  • 情報提供日 2025年9月13日
  • 次回更新日 2025年9月27日
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0120-43-5551
営業時間:9:00~18:30