不動産売却 | 高石市・堺市（南大阪全域）の中古住宅・不動産の売買は伊勢住宅株式会社

中古戸建・中古マンション・土地を売りたい！

中古戸建・中古マンション・土地
簡単！入力するだけで査定！

無料査定

ご売却物件の情報を入力してください

物件種別
郵便番号

いざ売りたいと思っても、
不動産売却は様々な手続きが必要で、
簡単ではありません。
何かしなきゃと思ってはいるけど、
どうすればいいかわからない。

こんな不動産問題、
先延ばしにしていませんか？

安心して、
まずはご相談ください！

これまで様々な不動産問題を解決してきた伊勢住宅が、
売りたい方の気持ちに寄り添ってご提案いたします！

南大阪エリアに根差して50年！
伊勢住宅の不動産ネットワーク

取扱エリア
大阪市内：全域
堺市 / 高石市 / 大阪狭山市 /
和泉市 / 泉大津市 / 東大阪市 /
八尾市 / 松原市 / 藤井寺市 /
羽曳野市 / 柏原市 / 富田林市 /
河内長野 / 岸和田市 / 貝塚市 /
忠岡町 / 熊取町 / 泉佐野市 /
泉南市 / 田尻町 / 阪南市
買取強化エリア
大阪市内：全域
堺市/ 高石市/ 大阪狭山市/
和泉市/ 泉大津市/ 東大阪市/
八尾市/ 松原市/ 藤井寺市/
羽曳野市/ 柏原市/ 富田林市/
河内長野市
上記にないエリアでもお気軽にご相談ください！

こんな不動産の
お悩みを解決します！ RESOLVE

相続した家を
どう扱うべきなのか…

まずは、ご相談ください！

これまで培ったノウハウから
様々な選択肢をご提案します。

ご近所に知られずに
売りたい！

秘密は厳守します！

WEBサイトやチラシに掲載せず
売却することができます。

古い・壊れかけの物件…
どうすればいい？

お悩みの前にまずは伊勢住宅へ！

経験豊富なプロが
適切な売却方法をご提案します。

残ったままの、
家財や荷物
どうしよう…

そのままでOKです！

片付いていなくても
まるっとご相談ください。

ローン返済中の物件を
売却したいけど…

ローン残債があっても大丈夫！

今後どのような選択肢があるか、
しっかりとサポートいたします。

今すぐにでも
住み替えたい！

次の住まいもご相談OK！

新築・中古物件を
豊富に取り扱っており、
スムーズな住み替えをお手伝いします！

空き家・空き地を
なんとかしたい！

どのような物件でも
ご相談ください！

まずはお気軽に
お問い合わせください。
簡易査定も可能です。

両親が住んでいる実家を
将来的にどうしよう…

これからの暮らしも
ご相談ください！

住み替えや
バリアフリーリフォームなど、
色々な解決策をご提案します。

早く
現金化したい！

スピード重視の売却も
対応可能です！

最短で1ヶ月以内に、
現金払いでお渡しいたします！
※伊勢住宅が直接買取の場合

お客様のご状況や
ニーズに合わせて
ベストな売却方法をご提案 HOW TO SELL

スピード売却
じっくり売却

スピード売却

直接買取

伊勢住宅が買主となり
お客様の物件を購入します！

メリット

  • 早く現金化できる
  • 広告などを出さないため
    ご近所に知られない
  • 片付いていなくても
    そのままの状態で買い取り可能

デメリット

  • 買取価格が仲介よりも
    下がるケースもある
お問い合わせ
査定・金額提示
買取契約
決済
現金お渡し
約1ヶ月

じっくり売却

売買仲介

伊勢住宅が物件をお預かりし
買主様を探します！

メリット

  • 希望の価格で売り出せる
  • 売却活動はまるっとお任せ！
    物件撮影、ネット掲載やチラシ作成まですべて無料！
  • もっと高く売るための
    リフォームの提案も可能

デメリット

  • 残地物撤去など費用がかかる
  • 仲介手数料がかかる
お問い合わせ
査定・金額提示
媒介契約
売却活動開始
売買契約
決済
現金お渡し
約3ヶ月

伊勢住宅が選ばれる理由 REASON

入力するだけ！簡単査定依頼！
今すぐ無料査定
お悩み・お困りごとなどお気軽に
お問い合わせ・来店予約

スタッフ紹介 STAFF

  • お客様の立場に立った提案
    細やかな心配りと丁寧な接客に自信！

    森田 徹也／
    得意エリア：堺エリアから岬町まで
    宅地建物取引士

    中古流通専門で20年目のキャリアと、地域では負けない物件の情報量。お客様一人ひとりに合う家探しや売却のご提案に自信があります。これからもお客様が得て喜ぶ情報、例えば家の売却方法や売るタイミングなど、わかりやすく、そして楽しく！お伝えしていきたいです。

  • 地場だからこそのネットワーク力と
    地域の皆様からの圧倒的な信頼

    早川 雄貴／
    得意エリア：泉大津市、高石市、堺市

    お客様にとって「売る」のも「買う」のも滅多にない経験。その経験を埋めるお手伝いをするのが我々の仕事です。様々な『わからない』を『わかった』にできるよう、お客様と接する際は、些細なことでも聞き逃さず、真剣にとらえ、迅速にご対応することを心がけています！

よくあるご質問 Q&A

査定に関して

  • 査定額がすぐにわかる方法はありますか？

    あります。

    近隣の売買事例や現在の販売状況から、すぐに金額をお出しすることは可能です。
    その際には土地の大きさ、建物の築年数、大きさや階層など詳細を教えて頂く必要がございます。

  • 不動産会社によって査定額が違うって本当ですか？

    はい、本当です。

    会社様により金額の出し方が違うため少なからず差は出てきます。
    伊勢住宅では、買取強化エリアの設定もございます。そのエリアにおいては他社様に負けない自信がありますので、地図からエリアを確認の上、お気軽にご相談ください。

  • 査定には何が必要ですか？

    査定時には原則何も必要ありません。

    購入時の契約書や物件資料、固定資産税関係の書類などがあった方が良い場合もありますが、必ず必要ではありませんのでお気軽にご相談ください。

  • 親の住んでいる実家の売却を考えています。まだ売却するか決めていないですが、査定は依頼できますか？

    査定自体はもちろん可能です。

    査定は無料ですのでお気軽にご依頼下さい。実際の売却は、金額によりご判断いただいて構いません。

  • 実際に売却をスタートさせるときは、査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか？

    最終的な販売価格はお客様にご判断いただきます。

    不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺相場や長年蓄えた経験をもとに適正価格を算出いたします。
    またこちらを目安に、お客様のご意向をお伺いしながら売却プランをご提案いたします。

契約や費用に関して

  • 権利証を紛失してしまったときには追加で費用はかかりますか？

    はい、必要です。

    権利書に代わる書類は決済時（お引渡し時）に必要になります。作成時に別途費用がかかります。

  • 不動産を売却したときに課税される税金は何がかかりますか？確定申告は必要ですか？

    譲渡所得税などがあります。場合によっては確定申告も必要になります。

    ご相談の際に税金などについてご説明いたします。さらに具体的な費用を知りたい場合は、税務署にご相談いただくことをお勧めしています。

  • 売却を中止することになった場合、仲介手数料やその他費用はかかりますか？

    費用はかかりません。

    売却中止の場合は一切の費用をいただいておりませんので、ご安心ください。

  • 遠方に住んでおり、何度も足を運ぶことができないのですが売却可能ですか？

    はい、売却可能です。

    ただし、電話や郵送のやり取りでご面倒をおかけする場合がございます。
    また、売却を進める中で、一度はお会いさせて頂く必要がございますので、予めご了承ください。

  • 売却の契約をしてからお金が入ってくるまでにどれくらいかかりますか？

    おおよそ１〜2ヵ月が目安です。

    ただし、売却方法によって多少前後いたします。

売却に関して

  • 住宅ローンの残っている不動産の売却はできますか？

    条件付きですが、可能です。

    決済時に残債を完済して頂きましたら、売却が可能です。
    残債が売却金額を上回る場合は自己資金にて完済して頂く必要がございます。

  • できるだけ早く売却するにはどうすればいいですか？

    当社の「スピード売却」がおすすめです。

    伊勢住宅が買主となりお客様の物件を購入するため、早期売却が見込めます。

  • 共有名義の不動産を売却したいのですが特別な手続きが必要ですか？

    はい、必要です。

    単独では売却できないため、名義人全員の同意が必要になります。そのためのアドバイスなどいたしますので、お困りの場合はご相談ください。

  • 住みながら売却することは可能ですか？

    はい、可能です。

    売却できた際の引き渡し時期は買主様との相談になります。伊勢住宅が間に立って、交渉を行いますのでご安心ください。

  • 住み替えの場合、売却と購入どちらを先にすべきですか？

    お客様の状況により異なります。

    一般的には購入と売却を同時に行うのが望ましいですが、住宅ローンの有無も関係いたしますので、個別にご相談ください。

  • 近所の方に知られずに売却することはできますか？

    はい、可能です。

    当社直接買取の「スピード売却」では、周りに知られるリスクを最小限に抑えることができます。

  • チラシ、住宅情報雑誌等での広告には、別途費用が必要ですか？

    別途費用は必要ありません。

    原則として頂戴する費用は成約時の仲介手数料のみで、チラシ、ネット広告などの広告費用は弊社負担になります。
    ただし、お客様からの特別な要望で別途費用が発生する場合はこの限りではありません。

  • 実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか？

    状況に応じた活動を行います。

    大手不動産ポータルサイト、自社ホームページへ掲載し広く物件情報を発信するほか、宅配チラシなどを実施する場合もあります。また、指定流通機構（レインズ）へ物件登録し、近隣の不動産会社へも物件情報を提供することで、広くスピーディに購入希望者を探します。

  • 相続で取得した物件を売却する時は、どのような手続きが必要ですか？

    相続登記等の手続きが必要です。

    手続きの流れなどはスタッフよりきちんとご説明いたします。
    実際の手続きや詳しい内容につきましては、提携の司法書士に依頼する形を取っております。

古屋・残置物に関して

  • 家が傷んでいる場合は、売却前に直した方がいいですか？

    状況に応じご提案いたします。

    状態によっては手直しした方が良い場合もありますが、修繕＝早く売却や高く売却できる保証はないため、スタッフが現況を判断し、お客様ごとにアドバイスさせて頂いております。

  • 実家の売却を考えており、親の遺した家財があります。そのままの状態で売却は可能でしょうか？

    はい、可能です。

    ただし、家財などはお引渡しまでに全て撤去して頂く必要がございます。自分たちでは難しい場合、そういったサービスを行っている協力業者をご紹介させていただくことも可能です。（家財の撤去費などは原則売主様のご負担となります。）

  • 壊れかけの古い空き家をそのままの状態で売却することはできますか？

    はい、可能です。

    「スピード売却」では現状のまま売却も可能ですが、「じっくり売却」の場合、売却するまでの間に倒壊の危険性などもあるため、状況を判断し、解体される方が良い場合は解体をお勧めすることがあります。その際、市区町村によっては解体の補助なども受けられるケースがございます。
    ※詳しくは各市区町村へお問い合わせください。

伊勢住宅について

ABOUT US

様々なお困りごとに
寄り添う不動産会社

高石市に拠点を置き、堺市・泉大津市をはじめ、南大阪エリアで地域密着を貫いておよそ50年。エリアにおける不動産情報や住宅事情を熟知し、地域の人々のニーズに寄り添ってきた伊勢住宅。
お住まい探しから購入、注文住宅の建築、リフォーム、不動産相続のご相談や土地活用のご提案、売却や住み替えまで、住宅・不動産のことなら何でもご相談ください。

伊勢住宅の会社概要はこちら

メールでのお問い合わせ

ご相談・お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

0120-43-5551

営業時間／9:00～18:30

アクセス

ACCESS

Google mapで見る

〒592-0004　
大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
TEL.072-265-5551　
営業時間：9:00〜18:30