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マスターズ・エル鳳南町4丁

建売物件
堺市
その他

LDKは17.2帖！主寝室には収納力の高いWICが設置され室内を広く使えます！※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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JR阪和線「鳳」駅まで徒歩9分！鳳南小学校は徒歩6分で、お子さまに優しい通学距離です。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

L138

【1号地】4,680万円

◆土地面積：84.33㎡　◆延床面積：86.85㎡
◆所在地：大阪府堺市西区鳳南町4丁
リビング階段がインテリアの決め手！手摺壁の代わりにアイアン手摺、蹴込板もないから、抜け感たっぷり。上部が吹き抜けになっているので、2階の陽光も採り込めます。LDKは17.2畳。部屋形状は整形の縦長なので、空間をリビングとダイニングに切り分けて使うことができます。リビングスペースには道路に面した西窓、ダイニングには南窓。南隣は低層住宅なので陽射しは遮られることなく窓辺に注ぎます。天井高の物入は、掃除機などの家電品や子どものオモチャが収まる大容量。扉は壁色と同じ白色だから見た目もスマートです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

居心地のいいキッチン！機能充実で動線もスムーズだから家事のタイパUP！

キッチンは開放感たっぷり！リビング・ダイニングを見通せる対面式です。上部に吊戸棚がないのも開放感をプラス。スライド式ペンダントライトもオシャレ！機能も充実しています。食器洗い乾燥機やプッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」を装備。ガスコンロ横には換気に便利な窓があり、食品の備蓄に便利なパントリーも設けられています。洗面室への動線も確保。子どもの入浴のお世話をしながら、夕食の片付けをしたり、朝食の支度と洗濯を同時進行したり。家事のタイパがアップ！

子どもたちに公平な部屋割りができる洋室2室とウォークインクローゼット付き主寝室

2階には主寝室と、5.1畳の洋室2室をレイアウト。子どもたちに平等な広さの個室を用意してあげられます。どちらにも約1.3mのワイドなクローゼットがあるので、整理ダンスなど収納家具を新たに買い足す必要もありません。家具にスペースを取られず広々と使えますね。扉は引き戸を採用しました。開けっ放しにしても邪魔にならないし、開閉の音も気になりません。心地よいプライベート空間は、きっと子どもたちのお気に入りに！主寝室はバルコニーサイドの7.5畳。ワイドなウォークインクローゼットが設けられています。2面にハンガーパイプと枕棚があり、下部スペースは衣装ケースやキャリーバッグの置場に。片付けやすいのでストレスフリー、快適な暮らしが叶います。また、バルコニーの前方は我が家の駐車スペースなので、陽光燦々。この明るさも、ぜひ実物で確認してください。

洗面室はスタイリッシュな洗面化粧台とリネン棚で、生活感を抑えてスマートに

手洗いが習慣になって、お客さんを洗面室に案内することが増えました。こんな洗面室なら、ちょっと鼻が高い！？洗面室には、スタイリッシュな洗面化粧台と、カラーコーディネートされたリネン棚が設けられています。リネン棚は天井高で6段の棚は可動式。奥行きは浅めだから仕舞っている物がひと目で分かって、取り出すのも簡単。洗面化粧台のキャビネットの収納力も大容量！床下収納も設置されています。浴室は親子でゆったり過ごせる一坪サイズ。浴室テレビや浴室暖房乾燥機・ミストサウナが装備されています。

プライバシーが守れる横入り玄関。見ためスッキリの廊下収納もチェック！

ドアを開けた時、室内が見えない横入り玄関。でも素敵な内装を見てほしい気もする・・・。リビングドアはナチュラルな木目が素朴で、格子の窓はレトロ感があってカワイイ～。廊下には天井高のワイドな物入が設けられています。扉は壁と一体感のある白で、出っ張ってもいないため、見ためもスッキリ。それでいて大容量！玄関収納に入り切らなかった靴やスポーツグッズがたっぷり収まります。玄関収納の面材にも素朴な木調が用いられています。大好きな花や小物をディスプレイできる飾り棚があり、お出掛け前に全身のチェックができるトールタイプの鏡も設置されています。

たっぷりの陽光に輝く白くてスタイリッシュな外観！シンプルな門柱もオシャレ！

陸屋根のある外観はデザイナーズハウス風にスタイリッシュ！正面の2連の縦長窓もカッコいい。玄関は奥まって設けられており、大きな窓も駐車スペースに面しているので、前面道路から家の中の様子が分かりにくくなっています。「大きな窓」は南向き。隣の家が低層のため南の陽光がたっぷりと差し込みます。同様にバルコニーも日当たり良好。敷地入口には、TVモニター付きインターホンと郵便受け付き門柱を設置。外観に合わせてシンプルでスタイリッシュなデザインが採用されています。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：4,680万円 ■土地面積：84.33㎡　■延床面積：86.85㎡

スタイリッシュな外観や抜け感のあるリビング階段が魅力です。LDKは17.2畳、家族が心地よく寛げる、ゆとりを確保しました。主寝室はウォークインクローゼット付きの7.5畳、広さも十分！引き戸を採用した洋室2室にもクローゼットが設けられ、ダイニングや廊下の可動棚の物入、パントリーやリネン棚など収納も十分に用意されています。物入の扉の色は白。白い壁と一体化して空間の広がりを演出しています。玄関は前面道路から奥まった場所にあるため、道路からの視線が気にならず、プライバシーが守られやすくなっています。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

アリオ鳳

約130の専門店やイトーヨーカドーが入店するショッピングモール。家族でショッピングや映画、グルメなど1日を通して楽めます。営業時間は店舗により異なります。年中無休です。

堺市立鳳南小学校

徒歩6分。学校教育目標に「心豊かで、主体的に学び、たくましく生きる力を身につけた子どもの育成」を掲げています。学校HPにお知らせや、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

堺市立鳳中学校

徒歩12分。勉強や部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。学校HPでは、授業や部活動の様子、生徒会の取り組みなどを見ることができます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル鳳南町4丁
販売価格	4,680万円
所在地	大阪府堺市西区鳳南町4丁
交通	●JR阪和線「鳳」駅徒歩9分 ●鳳南小学校まで徒歩6分 ●販売価格：4,680万円
校区	堺市立鳳南小学校：徒歩6分（約450ｍ) 堺市立鳳中学校：徒歩12分（約900ｍ)
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積	84.33㎡（25.50坪）
延床面積	86.85㎡（26.27坪）
道路幅員	西側約4.6ｍ（市道石津上線　法42条1項1号道路）
諸負担金	自治会費400円/月（内訳：自治会費200円、町会管理費100円、災害時用積立金100円）
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	300％
設備	公共下水（分流）、都市ガス
諸条件	ゴミ置場：戸別収集前面道路は旧熊野街道で北行一方通行、3t規制があります。
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社