0120-43-5551マスターズ・エル 綾園6丁目Ⅷ
全18区画、5.7ｍ開発道路が配された開放感あるエリアに、風と光が通り抜ける18家族の街が誕生します♪
マスターズ・エル 綾園6丁目Ⅷ
＊＊マスターズ・エル綾園6丁目ⅧのPOINT！＊＊
●6号地参考価格
・土地価格：1,883.3万円(土地面積：30.25坪)
・建物価格・その他費用：2,006.7万円(延床面積：23.49坪)
・合計参考価格：3,890.0万円（税込）
(土地価格＋建物価格＋その他費用)
◆全18区画！開放感のある角地や整形地など、お好みの区画からお選びいただけます！
◆現地周辺には阪神高速と交わる堺泉北有料道路が通り、関西空港やUSJ、大阪市内へのアクセスも◎
◆人気のショッピングスポット「アプラたかいし」徒歩11分（850ｍ）でお買物やお食事を♪
◆清高小学校まで徒歩8分（600ｍ)・高南中学校まで徒歩12分（900ｍ)で教育環境も充実♪
◆鴨公園まで徒歩11分（850ｍ）広場や遊具も充実し、お子さまも思い切り走り回って遊べます♪
【モデルハウスオープン！】
現地モデルハウスがオープンしました！広いリビングでホームパーティ、対話を楽しみながら料理ができる大きなキッチン、休日を楽しむガーデニングやベランピング…など実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます！ぜひお気軽にお問い合わせください。
【お車でのアクセス快適！充実のカーライフ】
国道26号、堺泉北有料道路に近く、お車での移動が快適な立地です！二色の浜海水浴場までお車で約17分、浜寺公園まで約13分、関西空港は約21分で利用できます。（有料区間含む）
【自由設計で創る18Life Stylesの街】
子育て支援が充実した高石市綾園に、18世帯のまとまりある街並みが誕生します。5.7ｍ開発道路が通り、全区画に心地よい風と光を届けます。
【マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ 7号地/モデルハウス】
現地でご見学いただけます！主寝室の大容量のウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、シューズクローク、キッチンのパントリー、リビング収納など、充実した収納スペースが快適な暮らしをサポート！
【充実の周辺環境】
高石駅前にはショッピングセンター「アプラたかいし」、温水プールやジムを備える「スポラたかいし」、グランドや遊具がある地域の憩いスポット「鴨公園」など近隣に生活施設が充実しております。
暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！
周辺環境
南海本線「高石」駅
徒歩11分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅にて空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。
認定こども園せいこう幼稚園
徒歩8分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現を方針に掲げています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。
高石市立清高小学校
徒歩8分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。
アプラたかいし
徒歩11分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。
高石藤井病院
徒歩7分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00〜12:00/午後14:00〜16:00です。
鴨公園
徒歩11分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。
物件概要
| 物件名 | マスターズ・エル 綾園6丁目Ⅷ |
|---|---|
| 販売価格 | 1,883.3万円（土地のみの価格です） |
| 所在地 | 大阪府高石市綾園6丁目 |
| 交通 | ●南海本線「高石」駅 徒歩11分 ●JR阪和線「北信太」駅 徒歩11分 ●清高小学校まで徒歩8分 ●合計参考価格：3,890万円（税込） (土地価格＋建物価格＋その他費用) |
| 校区 | ・高石市立清高小学校：徒歩8分（600ｍ） ・高石市立高南中学校：徒歩12分（900ｍ） |
| 総区画数 | 18区画 |
| 土地面積 | 84.33㎡～110.00㎡（25.50坪～33.27坪） |
| 開発総面積 | 1781.22㎡（566.04坪） |
| 道路幅員 | 4戸 北東側 市道綾園601号線 幅員約3.85ｍ～約4.73ｍ、14戸 北東側 市道葛葉筋 幅員約6.05ｍ～6.60ｍ、開発許可道路 幅員約5.7ｍ |
| 諸負担金 | 自治会費：年間4800円/一括払い（町会費月額300円+施設管理費月額100円） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 都市ガス、公共下水（分流） |
| 諸条件 | ゴミ置場：戸別収集 道路、隣地各斜線制限及日影規制有、準防火地域・航空法・水防法・都市再生特別措置法 埋蔵文化財包蔵地内（大園遺跡）試掘調査済です。（無） 開発道路及び道路後退部分は、高石市に帰属済です。 |
| 備考 | 今回販売 建築条件付宅地分譲概要 販売区画数 : 1区画 土地面積 : 100m2（30.25坪） 土地価格 : 1,883.3万円 販売スケジュール : 2024年4月下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
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●全4区画●東羽衣小学校まで徒歩10分、高石中学校まで徒歩4分。教育環境が整った暮らしやすい立地です。
大阪府高石市東羽衣6丁目
●南海本線 「羽衣」駅 徒歩17分
●JR阪和線「富木」駅 徒歩13分
●土地価格：2,117.3万円～2,839.3万円（土地のみの価格です）
●土地面積：120.00㎡（36.3坪）～
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マスターズ・エル 綾園1丁目
●全1区画●南海本線「高石」駅まで徒歩6分のロケーション！生活施設が徒歩圏内に揃う、住みやすい住環境です♪
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●南海本線「高石」駅 徒歩6分
●南海高師浜線「高師浜」駅 徒歩13分
●土地価格：2,771.3万円（土地のみの価格です）
●土地面積：81.88㎡（24.76坪）
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マスターズ・エル 綾園2丁目Ⅵ
●全4区画●南海本線「高石」駅徒歩9分の好立地♪ 土地面積30坪～48坪超のゆとりある敷地に広いお庭やカースペースも可能！
大阪府高石市綾園2丁目
●南海本線「高石」駅徒歩9分
●高石市立清高小学校まで徒歩4分
●土地価格：2,598.3万円（土地のみの価格です）
●土地面積：159.04㎡（48.11坪）