0120-43-5551マスターズ・エル 葛の葉町2丁目
【伊勢住宅こだわりの自由設計】家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、設計士と一緒に一からプランを検討いただけます！
マスターズ・エル 葛の葉町2丁目
＊＊マスターズ・エル 葛の葉町2丁目のPOINT！＊＊
●12号地参考価格
・土地価格：1,810.3万円（土地面積：30.25坪）
・建物価格・その他費用：1,969.7万円（延床面積：24.59坪）
・合計参考価格：3,780.0万円（税込）
(土地価格＋建物価格＋その他費用)
◆JR阪和線「北信太」駅徒歩4分の立地♪
◆「大阪」駅や「難波」駅へ乗り換え1回でアクセス可能！毎日の通勤・通学に便利です。
◆信太小学校まで徒歩11分(850ｍ)で、低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
◆葛の葉4号公園まで徒歩3分！お子様が楽しめる遊具が揃っているので外遊びなどにもぴったり♪
◆その他詳細は気軽にお問い合わせくださいませ。
【エリアマップ】
未来に躍進！
活力と賑わいあふれるスマイル都市：和泉市が取り組む5つのまちづくり
【周辺マップ】
和泉市の北の玄関口であり、駅前整備が進むJR阪和線「北信太」駅から徒歩4分、閑静な駅前住宅地「葛の葉2丁目」に10家族のキズナをツナグ街、誕生。
【区画図】
幅員約4.9ｍの分譲地内道路が配された、全10区画のニュータウンが誕生します♪土地面積100.00㎡以上、建ぺい率60%、容積率200%です。
暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！
周辺環境
和泉市立信太小学校
徒歩11分。めざす児童像は「よく考えやりぬく子・仲良く助け合う子・元気で明るい子」です。HPには「信太小ブログ」が掲載されており、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
和泉市立富秋中学校
徒歩14分。学校教育目標は「みんなが安心して学び、自ら考え、判断し行動できる」です。保幼小高と連携したキャリア教育や職場体験などを実施しています。HPには学校通信が掲載されています。
アプラたかいし
徒歩20分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビル。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。
コノミヤ新高石店
徒歩7分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。営業時間は9:00〜21:00。HPにチラシが掲載されています。
セブンイレブン北信太東口店
徒歩5分。24時間営業。マルチコピー機やATMなどが設置されています。少しだけ買い足したい物がある時など、気軽に買い物に行くことができます。
葛の葉4号公園
徒歩3分。遊具やお子さまが元気に走り回れる広場がある公園が至近距離に。こちらの他にも徒歩5分圏内に公園が複数点在しております。
物件概要
| 物件名 | マスターズ・エル 葛の葉町2丁目 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,810.3万円(土地のみの価格です) |
| 所在地 | 大阪府和泉市葛の葉２丁目 |
| 交通 | ●JR阪和線「北信太」駅徒歩4分 ●和泉市立信太小学校まで徒歩11分 ●土地面積：100.00㎡（30.25坪） ●合計参考価格：3,780万円（税込） (土地価格＋建物価格＋その他費用) |
| 校区 | ・和泉市立信太小学校：徒歩11分（850ｍ） ・和泉市立富秋中学校：徒歩14分（1050ｍ） ・和泉市立信太中学校：徒歩16分（1250ｍ） |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 100.00㎡（30.25坪） |
| 開発総面積 | 1396.74㎡（422.51坪） |
| 道路幅員 | 北西側約6.9ｍ市管理道路、南西側約2.5ｍ市道葛の葉町1号線、開発地内約4.9ｍ |
| 諸負担金 | 自治会費：入会金なし、月額500円で年払い6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公共下水（分流）、都市ガス |
| 諸条件 | 法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、景観法・都市再生特別措置法・水防法 6号地の南西側角を電柱の支線が一部、上空を通過しています。 6・7号地前の道路側溝には、グレーチングを設置します。 開発道路と線路沿いにある緑地は、和泉市に帰属します。 北東側道路は、和泉市の所有地です。車の通行は不可です。（人、自転車等は通行できます） 開発地内の電柱にはLED防犯灯を設置します。（設置時期は葛の葉町会と相談） ゴミ置き場：戸別収集 |
| 備考 | 今回販売 建築条件付宅地分譲概要 販売区画数 : 1区画 土地面積 : 100.0㎡（30.25坪） 土地価格 : 1,810.3万円 販売スケジュール : 2024年4月下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
