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マスターズ・エル我孫子

宅地分譲
泉大津市
その他

●全2区画●JR阪和線「和泉府中」駅まで徒歩12分。穴師小学校徒歩3分の他、生活施設が徒歩圏内です！

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【伊勢住宅こだわりの自由設計】家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、設計士と一緒に一からプランを検討いただけます！

マスターズ・エル我孫子

＊＊マスターズ・エル我孫子のPOINT！＊＊

土地面積：117.74㎡（35.61坪）～
土地価格：2,250.3万円（土地のみの価格です）

◆南東向きで間口約9ｍ以上、幅員約8.19ｍの道路に面した整形地です！
◆JR阪和線「和泉府中」駅まで徒歩12分。駅周辺の喧騒から離れた住環境です。
◆穴師小学校まで徒歩3分！お子さまに優しい通学距離です♪
◆穴師公園まで徒歩5分。幼稚園・小学校に隣接した、芝生広場や複合遊具が魅力の公園です♪
◆ダイエー泉大津店まで徒歩5分！普段のお買物はこちらが便利です♪

施工例

リビング

ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りを設置し、パブリックスペースを緩やかにゾーニングしています。

キッチン

キッチンは対面式。ダイニングとの行き来がしやすく、配膳や片付けもスムーズです。キッチン、ダイニングそれぞれに小窓を設けています。

和室

ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。

リビング

白のクロスと木目調のフローリングやキッチンパネルが調和した、美しい内装。シンプルなデザインでありながら、心地よさを追求しました。

キッチン

白と木目調が調和したナチュラルな空間。オープン階段にグリーンを吊るし、窓際に配したプランタースタンドにハーブをあしらえば、グリーナリーカフェのような雰囲気に。

洋室

造り付けの棚には書籍を見やすく並べたり、思い出の写真や小物などを美しくディスプレイ。ウォークインクローゼット付きで、室内をより広くお使いいただけます。

全体区画図

主要道路へのアクセスもスムーズです。南東側8.19ｍ道路に面しております。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

泉大津市立誠風中学校

徒歩14分。「子どもが自分で決める」自立型の子どもが育つよう、主語を教員からこどもにシフトした教育活動が行われています。学校HPではお子様の学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

泉大津市立病院

徒歩17分。診療科目は、内科・外科・整形外科・小児科・産婦人科・耳鼻咽喉科他。一般健康診断、乳児検診なども実施されています。HPにて、各診療科の受付時間や予約方法を確認できます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル我孫子
販売価格	2,250.3万円（土地のみの価格です）
所在地	大阪府泉大津市我孫子
交通	●JR阪和線「和泉府中」駅　徒歩12分 ●泉大津市立穴師小学校まで徒歩3分 ●土地価格：2,250.3万円（土地のみの価格です） ●土地面積：117.74㎡（35.61坪）～
校区	・泉大津市立穴師小学校：徒歩3分（約230ｍ）・泉大津市立誠風中学校：徒歩14分（約1100ｍ）
総区画数	2区画
土地面積	117.74㎡～118.80㎡（35.61坪～35.93坪）
開発総面積	239.34㎡（72.40坪）
道路幅員	南東側：約8.19ｍ（市道・板原曽根線・42-1-1）
諸負担金	自治会費：3,000円/年、入会金：1,000円
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（分流）、都市ガスゴミ置場：戸別収集
諸条件	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、航空法、水防法北西側及び南西側に越境（雨樋・ベランダ・門柱・側溝）があります。（越境部分分筆済） 1号地越境部分（372番10：0.18㎡、372番11：1.30㎡）、2号地越境部分（372番13：1.30㎡）越境部分については各号地と併せて売却します。 1号地に前所有者が埋めた井戸跡があります。 2号地前の電柱は、南西側1号地寄りの2号地前に移設します。（建柱1/9、抜柱1/30）許認可関係諸費用、水道過入金が別途必要となります。
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社