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マスターズ・エル忠岡東2丁目　1号地

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南海本線

南西側道路に面し、柔らかな陽光を感じられる開放的な立地です♪（※家具等はCGであり実際には家具はついておりません）

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南海本線「忠岡」駅まで徒歩8分！小・中学校が徒歩10分圏内に位置する立地です！周辺環境もあわせて是非、お問合せください。（※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。）

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【1号地】3,170万円

◆土地面積：80.00㎡　◆延床面積：87.35㎡
◆所在地：泉北郡忠岡町忠岡東2丁目
LDKは白いフローリング、白いクロスの17.2帖。3方向に窓があり、より明るく広く感じられる空間です。部屋型は横長のため、出入口を入って右側をリビング、左側をダイニングに振り分けて使うことができます。リビング側にはテレビ用カウンターを造作。ワイド画面のTVを置くことができ、また、コード仕舞いがすっきりするのも専用のテレビ用カウンターならでは。ピュアな白の空間がひときわ美しく、端正に整います。出入口には引き戸を採用。開閉に場所をとらないので、ダイニングテーブルやチェアをゆったり配置できるなど、空間を広く使うことができます。
（※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。）

家族との会話が楽しい対面式キッチン。ワイドなパントリーは使い勝手も良好！

システムキッチンは、スタイリッシュなグレー。スライド式のスポットライトを設けました。。上部に垂れ壁のない対面式のため、ダイニングとの一体感もアップ！家族とおしゃべりしながら料理ができます。カウンターに立ち上がりがあるので、ダイニングやリビング側から、シンクや包丁を持つ手などが見えないのもうれしいポイント。食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」など設備も充実しています。食品の備蓄などに便利なパントリーも設けました。

主寝室は広く使える整形の7.4帖。バルコニーは主寝室と廊下から出入りOK

主寝室は7.4帖。シックなブラウンの建具を採用しました。部屋型が、凸凹のない整形のため、空間を効率よく使うことができます。壁の一面すべてを２つのクローゼットとし、ハンガーパイプと枕棚を設置。ワードローブやバッグなどを見やすく保管することができます。南西にはバルコニーに出入りできる窓があります。バルコニーはL字型をしており、廊下からも直接出入りできるので、主寝室を通らず、洗濯物の出し入れが可能。家事動線がスムーズです。2階の各居室のクローゼットのほか、廊下に2箇所の収納スペースを設けました。大容量の収納スペースがあるのでタンス類は不要、居室をゆったりと優雅に使えます。

スタイリッシュなモノトーンの浴室。エステやサウナ、TV鑑賞の贅沢なひとときを

浴室にはモノトーンの石貼デザインパネルを採用しました。浴槽に浸かって、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビで鮮明な映像を鑑賞したり、ミストサウナで、エステ気分やサウナを楽しんだりできます。浴室暖房乾燥機は、雨の日、洗濯物を乾かすのに便利。冬は予備暖房機能を使って、一番風呂を快適に。床は足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」を採用。窓が大きめのため、日中のシャワーに開放感があって、掃除の際の換気もスムーズです。

玄関収納と土間収納、２つの収納スペースですっきり片付いた玄関に

玄関には土間収納と玄関収納を設けました。土間収納のサイズは幅約136㎝×奥行き約91㎝。棚は高さを変えられる可動式です。床にスペースを作れば、アウトドアやスポーツ用品などかさばるモノの収納もOK。扉は上吊式の引き戸のため、下部にレールの溝がなく、ゴミやほこりが溜まることはありません。掃除がラクになりそうです。土間収納の対面にある玄関収納にはミラーがついていて、お出かけ前の身だしなみのチェックに便利です。帰宅時は、玄関ホールから洗面室へ直行。リビングに入る前に、手洗いやうがいを済ますことができる便利な動線となっています。

明るい陽光に映える白い外観。L字型バルコニーは陽当り良好

1号地は、明るい南西向き。L字型バルコニーの陽当りの良さが印象的です。駐車スペースは1台分。敷地と前面道路との間に高低差がないため、スムーズに出し入れができます。駐車スペースの奥に見える窓が、リビングの窓。道路から距離をとることで、プライバシーが守られやすくなっています。ポーチのステップ前には、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱を設けました。玄関ドアには、縦長スリットガラスがデザインされ、陽光を玄関に採りこむ役割も。明るい玄関は出かけるときの気分もUP、身だしなみの確認もしやすいですね。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：3,170万円　■土地面積：80.00㎡　■延床面積：87.35㎡

外観は爽やかな『白』。スタイリッシュな佇まいが存在感を放っています。室内もシャープなデザインで統一。17.2帖のLDKも『白』の空間。3方向の窓から陽光が差し込み明るさひときわ、風通しも良好です。リビングスペースにはTV用カウンターを造作、美しいコーディネートでスタイリッシュな空間に仕上げました。主寝室は広く使える整形の7.4帖。陽当りのよいL字型バルコニーに面しています。バルコニーは廊下からも出入りできる２WAYを確保。玄関ホールから洗面室へアクセスできるなど家事動線の良いプランニングも魅力です。玄関の土間収納や、キッチンのパントリー、1階・2階の廊下収納など、充実した収納スペースもぜひ実物で確認してください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

物件概要

物件名	マスターズ・エル忠岡東2丁目　1号地
販売価格	3,170万円
所在地	大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目
交通	●南海本線「忠岡」駅徒歩8分 ●忠岡東小学校まで徒歩8分 ●販売価格：3,170万円
校区	忠岡町立忠岡東小学校：徒歩8分(約570m) 忠岡町立忠岡中学校：徒歩5分(約350m)
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積	80.00㎡(24.20坪)
延床面積	87.35㎡(26.42坪)
道路幅員	南西側：幅員約12.75m(公道)
諸負担金	自治会費：200円/月(入会金無し)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200％
設備	公共下水(分流)、都市ガス
諸条件	ゴミ戸別収集、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、航空法、水防法、都市再生特別措置法、電波障害無し
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社