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マスターズ・エル忠岡東2丁目　2号地

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ダイニングに在宅ワークや勉強スペースに嬉しいスタディコーナー♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「忠岡」駅まで徒歩8分！小・中学校が徒歩10分圏内に位置する立地です！周辺環境もあわせて是非、お問合せください。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【2号地】3,190万円

◆土地面積：80.45㎡　◆延床面積：84.14㎡
◆所在地：大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目
中央部分にリビング階段とスタディコーナーが設けられた、広々17.6帖のLDKが魅力のプラン。スタディコーナーにはカウンター机を設置いたしました。家族のパソコンコーナーや、子どもの宿題スペースなどに活用できます。LDKの形状はリビングスペースとダイニングスペースの使い分けができる雁行型です。リビング側には、南西向きの窓と駐車スペースに面した掃き出し窓があり、ダイニング側にも窓があります。明るい陽光に包まれる心地よい空間に仕上がりました。LDKの出入口は、格子にガラスを嵌め込んだブルーグレーの引き戸。ナチュラルカラーのフローリングと相まって、部屋全体が明るく可愛い印象です。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

木目調の天井、カッコいいスライド照明、ガラスのオイルフェンス。キッチンがオシャレ

キッチンはLDが見渡せる対面式を採用しました。天井は温かみのある木目調、スタイリッシュなスライド照明が設置されています。食器洗い乾燥機やハンドシャワー水栓が装備され、キャビネットには軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、奥まで引き出せて収納物の出し入れがラクな「ロングスライド収納」を採用。パントリーも設けられています。ガスコンロ前には、ガラスのオイルフェンスが設置されているので、ダイニング側に料理のライブ感が伝わります。キッチンのすぐ脇には洗面室への出入口をレイアウト、動線がスムーズ！忙しい朝も家事をテキパキこなせます。

主寝室は、南西向きバルコニーに面した7帖。クローゼットは2カ所に

南西向きの明るいバルコニーに面した主寝室は、2ベッドがゆったりと配置できる広さを確保しました。壁の一面には、2つのクローゼットと上部物入を設置。洋服ダンスなどの収納家具を置かずに済み、空間を広々と使うことができます。クローゼットにはハンガーパイプや枕棚が設けられているので、衣類やバッグなどを整理して保管できます。上部物入には可動棚を組み込みました。出入口は開閉にスペースをとらない引き戸を採用、空間を有効利用できます。家具配置の自由度もUP！お気に入りのサイドテーブルもレイアウトできますね。バルコニーはこの他にもうひとつ設けられています。どちらも前面道路に面するため、日当たり良好。洗濯物が短時間で乾きそうです。

テレビやミストサウナを装備。キッチン⇔浴室の動線が短く、家事の時短にも◎

浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビやミストサウナを装備。ドラマやスポーツ中継の続きを観たり、エステを楽しんだりするなど、バスタイムを楽しむことができます。また、浴室暖房乾燥機の予備暖房で冬の一番風呂も暖かく、乾燥機能を使えば、洗濯物を乾かせます。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」、洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」。洗面室・浴室はキッチンに隣接しているので、夕食の片付けをしながら、子どものお風呂の世話をするなど、家事の時短が叶います。

ピュアな白×ブルーグレー、玄関も明るく可愛い空間。トールタイプの鏡が便利！

透明感のある白、ナチュラルな木目の玄関ドアとフローリング。リビング扉のブルーグレーが空間のオシャレ感を引き立てています。玄関収納は、出かける前に身だしなみのチェックができるトールタイプの鏡付き。花や季節の小物が飾れるスペースも用意されています。玄関ドアのスリットガラスと、上げ下げ窓から光が差すため、明るく開放感たっぷり。夜は、リビングから光が漏れて、帰宅を温かく迎えてくれます。玄関ポーチは、バルコニーの床が軒の代わりになっているので、ドアを開けた時に風雨が入り込むのを軽減してくれます。

白くシンプルなフォルム。バルコニーは2カ所、車の出し入れがスムーズな駐車スペースを用意

近隣の住宅と統一感を持たせて、外壁は白く、フォルムはシンプル。張り出したメインバルコニーのほか、バルコニーはもう一箇所設けられています。駐車スペースは、前面道路との間に高低差はなくスムーズに出し入れできます。リビングの掃き出し窓もダイニングの窓もこの駐車スペースに面しているので、外部の視線が届きにくくなります。遠慮なくカーテンを開けて過ごせそうですね。玄関ポーチのステップ前には、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱があります。1階2階の窓に防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

2号地建売住宅

2号地建売住宅

■価格：3,190万円　■土地面積：80.45㎡　■延床面積：84.14㎡

外観は白、シンプルなデザインの中に優しい表情を醸し出す住まいが完成しました。玄関もLDKもフローリングは明るいナチュラルカラーでコーディネート。17.6帖のLDKはドアのブルーグレーをアクセントにしたオシャレな空間、リビング階段やスタディコーナーが家族のコミュニケーションを育みます。バルコニーは2カ所に設置。主寝室と洋室は明るいバルコニーサイドにレイアウトしました。各洋室にはクローゼットを、1・2階廊下には物入を設置するなど、収納スペースも多彩です。キッチン⇔洗面室の2WAYなど、快適な日々を支えるスムーズな家事動線も、ぜひ現地でご確認ください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

物件概要

物件名	マスターズ・エル忠岡東2丁目　2号地
販売価格	3,190万円
所在地	大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目
交通	●南海本線「忠岡」駅徒歩8分 ●忠岡東小学校まで徒歩8分 ●販売価格：3,190万円
校区	忠岡町立忠岡東小学校：徒歩8分(約570m) 忠岡町立忠岡中学校：徒歩5分(約350m)
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積	80.45㎡（24.33坪）
延床面積	84.14㎡（25.45坪）
道路幅員	南西側：幅員約12.75m(公道)
諸負担金	自治会費：200円/月(入会金無し)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200％
設備	公共下水(分流)、都市ガス
諸条件	ゴミ戸別収集、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、航空法、水防法、都市再生特別措置法、電波障害無し
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社