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マスターズ・エル西取石7丁目Ⅵ　3号地

建売物件
高石市
南海本線

約4.7ｍ開発許可道路を含む角地に位置する開放的な立地！※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「高石」駅・JR阪和線「北信太」駅の2駅が徒歩圏内の2WAYアクセス！通勤・通学に便利です。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【3号地】3,480万円

◆土地面積：93.79㎡　◆延床面積：94.96㎡
◆所在地：大阪府高石市西取石7丁目
21.4帖もの広さを確保したLDK。ダイニングは床を高くして畳を敷いた「畳が丘」、リビングは化粧梁を施した折上天井とナチュラルカラーのフローリングで、明るい雰囲気に仕上がっています。リビングには掃き出し窓と腰高窓があり、自然光がたっぷり。心地よい空間に自然と家族が集まってきそうです。リビング階段に袖壁ではなく、アイアン手すりを採用したことで、抜け感ができ、空間の広がり感もひとしおです。LDKの出入口に採用した、格子にガラスを嵌め込んだ雰囲気のある建具が、お洒落でスタイリッシュな空間を演出しています。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

家族団らんがもっと楽しくなる「堀座卓」のある和ダイニング

「畳が丘」のダイニングには、居酒屋などの飲食店で見られるような「堀座卓」が設置されています。掘りごたつのように、畳の縁に腰掛けて、座卓の下に足を下すことができるので、椅子に座るような感覚で、座卓を囲むことができます。対面キッチンのダイニング側には、奥行き43㎝、長さ270㎝のカウンターがあります。カウンターにおばんざいの鉢を並べたら、居酒屋気分が一段とアップ！また、畳が丘の端に腰を掛ければ、カウンターは、簡単な食事のテーブル代わりになります。食後、そのままごろんとなれる気安さも、畳敷きダイニングの良さです。

大容量のワイドパントリー付き、洗面室への動線もスムーズな機能的キッチン

キッチンは対面式。食器洗い乾燥機や、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、キャビネットには、奥に仕舞ったものも取り出しやすい「ロングスライド収納」が装備されています。扉は、静かに閉まるソフトモーションレール付き。食品の備蓄等に便利なワイドパントリーも造作されています。扉は、ハーフクリアの鏡面樹脂パネルで、取手のないスタイリッシュなデザイン。保管する物の高さに合わせて棚板の位置が調節できるので、効率的な収納ができます。キッチン⇔洗面室の動線もスムーズです。

浴室テレビ、ミストサウナを装備。洗面室は玄関ホールとキッチンの2方向から出入りOK

浴室に、ワイドな地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビを装備。鮮明な映像を楽しみながら入浴できます。浴室暖房乾燥機は、雨の日に洗濯物を乾かすのに便利。寒い日の一番風呂もポカポカ快適に。ミストサウナ機能を使えば、エステ効果や発汗作用で新陳代謝アップが期待できます。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。洗面室は、玄関ホールとキッチンの2方向から出入りできます。帰宅したら洗面室に直行して、手洗いを済ませてからリビングに。洗面室は広めで、リネン庫や物干し金物が用意されています。

アウトドア用品などかさばるモノがすっきり収まる玄関の土間収納

玄関には、土間収納が設けられています。幅165㎝超×奥行き91㎝のワイドサイズ。一面には8段の可動棚が造作されています。可動棚にはブーツや長靴を立てて収納でき、土間床には、外遊び用のオモチャやBBQコンロなどアウトドア用品を保管することができます。土間収納と玄関床の間にレールや段差がないので、掃除も簡単。土間収納の対面には、玄関収納があります。トール収納の扉は鏡付き。外出前の身だしなみのチェックに便利です。玄関ホールには洗面室へ直行できる動線があるので、部屋に入る前に外遊びの土汚れを落とすことができますね。

プライバシーが守られやすい奥まった一画。駐車スペースは1台分

3号地は、分譲地の奥まった一画。通行人が入りこむこともなく、プライバシーが守られやすいポジションです。外観は、白い外壁に、片流れと水平を組み合わせた屋根。玄関前の軒がやや深めに設計されているので、風雨が玄関に吹き込む心配もなさそうです。プランは家族がゆったりと暮らせる広さ。洋室は5畳以上を確保、子どもたちにそれぞれゆとりあるプライベート空間を用意しました。主寝室は7.2畳。ワードローブが見渡せるウォークインクローゼットを設けています。毎朝、優雅に身支度ができそうですね。

FLOOR PLAN

フロアプラン

3号地建売住宅

3号地建売住宅

■価格：3,480万円　■土地面積：93.79㎡　■延床面積：94.96㎡

LDKは21.4帖の広さ。「畳が丘」のダイニングには、堀座卓があり、リビングは、化粧梁を施した折上天井の開放感あふれる空間です。洗面室には、キッチンだけでなく玄関ホールからも出入りでき、帰宅後すぐシャワーを浴びたり手洗いができるなど、生活動線がスムーズ。ニューノーマルな暮らしにフィットする設計となっています。キッチンにワイドパントリー、主寝室にウォークインクローゼット、玄関に土間収納、洗面室にリネン庫など、充実した容量の大きい収納スペースも『暮らしやすさ』の大きなポイントです。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

阪和線「北信太」駅

徒歩10分。「鳳」駅で快速に乗り換えで、「天王寺」駅までスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。駅前整備計画もあり、益々利用しやすくなることが期待されます。

認定こども園せいこう幼稚園

徒歩7分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現を方針に掲げています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。

高石市立清高小学校

徒歩6分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。

HAYASHI富木店

徒歩11分。新鮮な野菜やお魚、加工食品、日用品などが揃うスーパーマーケット。100円ショップもあり、お買い物に便利です。営業時間は9:00～21:00。

高石藤井病院

徒歩15分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

鴨公園

徒歩5分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。

物件概要

物件名	マスターズ・エル西取石7丁目Ⅵ　3号地
販売価格	3,480万円
所在地	大阪府高石市西取石7丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩19分 ●JR阪和線「北信太」駅徒歩10分 ●販売価格:3,480万円
校区	高石市立清高小学校:徒歩6分（460m）高石市立高南中学校：徒歩21分（1680ｍ）
総区画数	12区画
販売区画数	1区画
土地面積	93.79㎡（28.37坪）
延床面積	94.96m2（28.72坪）
道路幅員	約4.7ｍ開発許可道路
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（分流）、都市ガス
諸条件	準防火地域、道路・隣地各斜線制限及日影規制有、航空法
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社