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マスターズ・エル西取石7丁目Ⅵ　1号地

建売物件
高石市
南海本線

18.5帖のLDKと3.7帖の和室を一体化してゆったりと暮らせる４LDKプランです♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「高石」駅・JR阪和線「北信太」駅の2駅が徒歩圏内の2WAYアクセス！
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【1号地】4,080万円

◆土地面積：100.00㎡　◆延床面積：95.72㎡
◆所在地：大阪府高石市西取石7丁目
18.5帖のLDKと3.7帖の和室を一体化すれば20帖超えのひろびろ空間！4人家族もゆったり暮らせる４LDKプランです。LDKのアクセントになっているのは、まず天井まである大型本棚（フィクサス）。書籍や写真を飾ったりグリーンをあしらったりと、インテリア雑誌で見かけるようなセンスの良い空間づくりに一役買ってくれます。キッチンの目隠しにもなるので、突然のお客様の訪問にも慌てずにすみそう。もうひとつ、インテリアを際立てているのがデザインにこだわったリビング階段。階段下には収納も用意され、機能性も抜群です。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

和風ダイニングでほっこりご飯。暮らしを豊かにしてくれる、ちょうどいい広さの和室

「ゴロンと横になってお昼寝ができる和室が欲しい。」「赤ちゃんがいるので安心して遊べる和室が欲しい。」和室へのニーズはライフスタイルが変化してもなかなか根強いものですね。そこで、LDKの広さをじゃましない丁度いい広さの和室をご用意しました。引き戸や収納扉などの建具もホワイトで統一されているのでLDKとの馴染みが良い点も魅力でしょう。冬はオシャレなコタツを置いてほっこり。ゲストを招いての食事も、キッチンからの動線が良いのでおもてなしがスムーズ。夏は風鈴など涼し気なインテリアで爽やかに。アイデア次第でおうち時間がもっと楽しくなりそうな和室です。

ママは家族の司令塔♪リビング全体を見渡せる、動きやすいキッチン

ホワイトを基調とした内装にグレーカラーの面材が上品な調和を奏でる、高級感と使い勝手の良さが嬉しいリクシルのシステムキッチン。「食器洗浄乾燥機」や「人造大理石のカウンタートップ」、水ハネ音が静かな静音設計が嬉しい「スキットシンク」、ホースが伸びる「ハンドシャワー水栓」など、先進の設備・仕様を贅沢に採用しています。家事を楽しく快適にしてくれるこんなキッチンなら、料理のレパートリーも広がりそう。また、家事動線の良さもぜひご確認していただきたいポイントのひとつ。すぐうしろに洗面室があるので、朝のお洗濯やお弁当作りもテキパキはかどります。赤ちゃんのお風呂タイムも、廊下を挟まないので寒い時期も湯冷めしにくく安心ですね。

美しい玄関で運気をUP！お片付け上手になれる、充実の玄関収納

家の顔となる玄関はいつもキレイに保ちたいもの。子どもが生まれ、モノが増えると玄関はどんどん狭くなって靴が溢れて…そんな経験がある方は多いはず。大切なのは収納力。この玄関には、大容量の下足入れの他に、土間収納が設けられています。ベビーカーやゴルフバッグ、スキー用品などの他、片付け場所に困るアウトドアグッズやお子様の公園遊びグッズの収納にも大活躍。お片付けがしやすいのでお子様たちも自分自身で整理整頓がしやすく、突然お客様が来ても美しい玄関でお出迎えすることができそうです。

ドラマの続きもバスタブでゆったり。エステ気分も楽しめるラグジュアリーなバスルーム

大理石調の壁柄が豪華なバスルームには、足を伸ばしてゆったりお湯につかっていただける、スクエアタイプのバスタブを採用。さらに色鮮やかなハイビジョン映像が魅力の地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビを搭載いたしました。ドラマやスポーツ中継の続きも半身浴をしながらお楽しみいただけます。また、女性だけでなく男性にも人気のミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」もご用意。快適なバスタイムをお過ごしいただける機能が満載です。

「はじめまして」もスムーズ。ご近所に溶け込みやすい全12画のまとまった街

場所は南海本線「高石」駅・JR阪和線「北信太」駅の2駅へ徒歩圏内という利便性の高いロケーション。全12区画とまとまっているので、一体感のある美しい街並みが生まれます。2方の広い道路に面した、明るく開放感に恵まれた1号地は、駐車スペースも2方の道路に面して2台分確保いたしました。角立地に加え、前面道路が広いので駐車がしやすい点も嬉しいですね。白い外壁を引き立てるスタイリッシュなポストなどハイセンスなあしらいもポイント。お気に入りの花やグリーンで玄関周りを我が家色に演出しましょう。玄関ドアはドアを閉めたまま風を採り込める「採風ドア」を採用。防犯性も高く、嫌な臭いも解消します。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：4,080万円　■土地面積：100.00㎡　■延床面積：95.72㎡

18.5帖のLDKと3.7帖の和室を一体化して使える、大家族にも嬉しい４LDKプラン。キッチンにはストック食品の収納に便利なパントリーをご用意致しました。忙しいママに注目していただきたいのは、キッチン⇔洗面室の短い動線。お料理やお洗濯などの家事も水廻りが集中しているとストレスをグンと軽減してくれるでしょう。リネン庫や玄関のシューズクロークなど、いつも美しい室内を保っていただけるよう、収納スペースも多彩にご用意いたしました。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

阪和線「北信太」駅

徒歩10分。「鳳」駅で快速に乗り換えで、「天王寺」駅までスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。駅前整備計画もあり、益々利用しやすくなることが期待されます。

認定こども園せいこう幼稚園

徒歩7分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現を方針に掲げています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。

高石市立清高小学校

徒歩6分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。

スーパーはやし富木店

徒歩11分。新鮮な野菜やお魚、加工食品、日用品などが揃うスーパーマーケット。100円ショップもあり、お買い物に便利です。営業時間は9:00～21:00。

高石藤井病院

徒歩15分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

鴨公園

徒歩5分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。

物件概要

物件名	マスターズ・エル西取石7丁目Ⅵ　1号地
販売価格	4,080万円
所在地	大阪府高石市西取石7丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩19分 ●JR阪和線「北信太」駅徒歩10分 ●販売価格：4,080万円 ●月々返済額：78,084円
校区	高石市立清高小学校:徒歩6分（460m）高石市立高南中学校：徒歩21分（1680ｍ）
総区画数	12区画
販売区画数	1区画
土地面積	100.00㎡（30.25坪）
延床面積	95.72㎡（28.95坪）
道路幅員	東側約5.0ｍ市道西取石702号、約4.7ｍ開発許可道路
諸負担金	自治会費：300円/月（入会金なし）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（分流）、都市ガス
諸条件	ゴミ置場：戸別収集準防火地域、道路・隣地各斜線制限及日影規制有、航空法開発道路部分は、高石市に帰属予定です。
備考	●月々返済額：78,084円、ボーナス時97,123円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社