マスターズ・エル羽衣5丁目IV　5号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル羽衣5丁目IV　5号地

建売物件
高石市
南海本線

南海本線「羽衣」駅徒歩9分の利便性高い立地。前面道路は約11.9ｍの開放感！※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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5号地は分譲地の一番奥。人の往来が控えめで、静かな暮らしが送れます。すぐお隣に緑の杜がある爽やかなロケーションです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【5号地】4,290万円

◆土地面積：100.00㎡　◆延床面積：92.35㎡
◆所在地：大阪府高石市羽衣5丁目
5号地は、分譲地の一番奥。すぐお隣に緑の杜がある爽やかなロケーションです。玄関が面する街路は、インターロッキング舗装され、大きな樹木が植わっています。まるでこの家のシンボルツリーのよう。素敵な街路に白い外観が映えます。屋根は片流れでスタイリッシュ、玄関ドアはWoody。周辺の自然に馴染む風合いです。玄関アプローチには、郵便受けとTVモニター付インターホンが一体になったデザイン門柱が設けられ、駐車スペースも用意されています。街路と敷地の間にフェンスがなく、ひとつながりの空間に。子どもの遊び場が広がります。

LDにアイアン手摺のリビング階段とビッグなシェルフ、洋風？！なオシャレ和室

リビング階段は腰壁の代わりにアイアン手すりを付けて抜け感アップ！天井高ぴったりサイズの大型のシェルフは造作家具ならでは。本や雑誌を並べたり、家族の写真を飾ったり、使い道いろいろ。リビング・ダイニングに続いて和室があります。縁のない畳が敷かれているので、オシャレな雰囲気。大きな窓があって明るいのも◎！大きな押入があるのも◎！LDK17.2帖に和室3.7帖を合わせれば、20帖超の広い団らん空間の出来上がり！※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

「おかえり！」って言ってあげられるキッチンポジション！機能も設備も充実

キッチンに立てば、真正面にリビングのドア。子どもが帰ってきたら、「おかえり！」ってすぐに言ってあげられるポジションです。もう一つ、このキッチンがすごいのは、ガスコンロ前のフェンスに透明ガラスが使われているところ。ここは壁であることが多く、圧迫感があったところを、ガラスフェンスが払拭！キッチンが明るくなって、ダイニングとの一体感もアップ。換気扇も整流板付きのスマートなデザインです。食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、ワイドなスライド収納を搭載。パントリーも設けられています。棚板の高さを自由に変えられるので、効率の良い収納ができます。

広々バルコニーはべランピングＯＫ、南西向きで陽当り良好だからガーデニングもＯＫ

主寝室からバルコニーに出れば、近隣の緑がすぐそこに迫って見えます。バルコニーはワイドタイプで、出幅の一番広いところで2.5m近くあります。これだけあれば、キャンプ用のテーブル＆チェアを置いて、「べランピング」もOK。夏は夕涼みやビアガーデンもいいですね。南西向きで陽当りが良いので、ガーデニングもおススメです。バルコニー水栓があるので、水やりや掃除もスムーズです。バルコニーは街路に面していないので、通行する人の見上げ視線が届きません。どんどん寛いじゃいましょう。もちろん洗濯物を干す時も気兼ねはいりません。

洗面室のリネン庫が大容量！子どもの着替えやランドリーバスケットを置くのもよし

洗面室のリネン庫がすごい！幅1.8ｍの超ワイドサイズ。しかも棚は可動式。下部にスペースをとれば、ランドリーバスケットだって収まります。子どもが小さいうちは、着替えはここにまとめておけば便利かもしれません。日常は、外遊び→シャワー→お着替えだから、ここに着替えがあれば、慌てて部屋に取りに行かなくて済みます。洗面室には床下収納もあります。掃除用洗剤などの保管に便利です。洗面室の位置もGOODポジション。洗面室があるのは、玄関からすぐの場所。帰宅してリビングに入る前に洗面室で手を洗ったり、うがいを済ませたりすることができるようになっているのです。

同じ靴ばかり履いてない？靴選びが楽しくなるシューズクローク。ベビーカーの収納もOK

玄関にはシューズクローク、玄関ホールには収納があります。シューズクロークは壁の2面に可動棚が設けられています。長靴やブーツ、ハイヒールなど高さのある靴も立てて並べておけます。パッと一目で全体を把握できるから、靴選びが楽しくなりそうです。バーベキューコンロなどアウトドアグッズも収納できます。いくらきれいに洗ったからって、汚れが気になるものを室内に持ち込むのは抵抗がありますよね。そういったものの受け皿になってくれるのです。ベビーカーの置場にも便利。シューズクロークのお陰で玄関がすっきり！玄関ホールの収納は家電品の収納や掃除機置場などに便利です。

FLOOR PLAN

フロアプラン

5号地建売住宅

5号地建売住宅

■価格：4,290万円 ■土地面積：100.00㎡　■延床面積：92.35㎡

LDKは17.2帖と広々。アイアン手すりのリビング階段や天井高の棚がインテリアのアクセントに。リビングのドアカラーが白と木調の空間をさらに引き締め、お洒落感がUP。インテリアの一部となる、デザイン性の高いキッチンは対面式で開放的。料理しながら家族の団らんに参加できます。7畳の主寝室は2階のバルコニーサイドにレイアウト。バルコニーは陽当りのよい南西向きで、出幅もワイド。近接地の緑が見えて清々しい～！２つの洋室は子ども部屋にぴったり。程よい距離感がプライベートタイムを充実させてくれそうです。そして、シューズクロークやキッチンのパントリー、洗面室のワイドなリネン庫など充実した収納もポイント。この機能性を、是非実物で確認してください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線・南海高師浜線「羽衣」駅

徒歩9分。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。

認定こども園羽衣保育園

徒歩1分。園の近くには浜寺公園や大鳥羽衣濱神社があり、自然に恵まれた環境の中で遊びやお散歩など、自然に触れる教育や保育が行われています。0歳児から5歳児の全クラスでリトミックに取り組まれています。

高石市立羽衣小学校

徒歩3分。学校教育目標は「確かな学力・豊かな心・健やかな体を身につけた子どもの育成」です。学校HPでは写真付きでブログが更新されているので、学校生活の様子を知ることができます。

オークワ高石羽衣店

徒歩4分。生鮮品・加工食品などの取り扱いがあります。整頓されており見やすい店内のため、気持ちよく買い物ができそうです。バーコード決済可能、紀陽銀行のATMが設置されています。営業時間は9:00～22:00です。

高石市立診療センター

徒歩4分。内科・小児科・思春期外来の3つの診療が行われているほか、休日診療や健診にも対応されています。診療受付時間は午前8:30～11:30/午後13:00～16:00です。

浜寺公園

全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

物件概要

物件名	マスターズ・エル羽衣5丁目IV　5号地
販売価格	4,290万円
所在地	大阪府高石市羽衣5丁目
交通	●南海本線「羽衣」駅徒歩9分 ●南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩8分 ●販売価格：4,290万円 ●月々返済額：82,935円
校区	高石市立羽衣小学校：徒歩3分（240m）、高石市立高石中学校：徒歩18分（1400m）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積	100.00㎡（30.25坪）
延床面積	92.35㎡（27.93坪）
道路幅員	11.9m（北側）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
諸条件	準防火地域
備考	●月々返済額：82,935円、ボーナス時97,123円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	伊勢住宅株式会社
売主	伊勢住宅株式会社