マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅱ　52号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅱ　52号地

建売物件
高石市
南海本線

小・中学校が徒歩7分圏内にそろい子育て環境も充実しております♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「羽衣」駅より徒歩13分、JR阪和線「富木」駅より徒歩13分の2WAYアクセス！
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【52号地】4,690万円

◆土地面積：102.04㎡　◆延床面積：94.98㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣6丁目
前面道路が広く開放感あふれるタウン内に建つ、南向きの明るい住まいです。南向きにレイアウトされたリビングと2階の2部屋には、陽光がたっぷりキャッチできる大きめの窓が設けられています。バルコニーも南向き。バルコニーの床は玄関ポーチの庇がわりにもなっています。雨の日の開け閉めもスムーズ。玄関ドアは、白い外壁のアクセントとなる木調。嵌め込まれたスリットガラスから玄関に明るい光が差し込みます。駐車スペースには、普通車1台とバイクや子どもたちの自転車などが止められるゆとりがあります。このゆとりが、美しい街並みの形成にも貢献しています。ポーチ前には、郵便受けやインターホンと一体化したデザイン門柱が設けられています。窓は防犯・防災に配慮してシャッターが付いています（スリットガラスなど一部除く）。

リビング階段上部や2方向の窓から光が舞う、明るくてホッと落ち着く団らん空間

LDKの中央にリビング階段を設けました。吹き抜けや袖壁のない手摺、踊り場の窓からの採光で、ひときわ明るく開放的な団らん空間です。階段下スペースを利用した物入は、奥行きが深く、家電品の収納などに便利です。物が集まりやすい場所に収納スペースがあると片付けがしやすく、キレイが保ちやすくなります。出入り口は引き戸を採用しました。開閉に場所をとらないので、家具の配置を制限せず、生活動線もスムーズ。南に掃き出し窓、西に2連の横長窓が設けられています。フローリングや建具は温かみのあるミディアムブラウン。天井には等間隔でダウンライトが設置されています。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

琉球風タタミ敷の粋な和空間。リビングの続き間やワークスペースに

リビング・ダイニングに隣接して4.1帖の和室がレイアウトされています。縁のない琉球風タタミを採用した粋な和空間です。リビング・ダイニングのフローリングと和室に床段差がなく、戸を引込めば団らん空間の一部に。子どもの遊び場やお昼寝スペースとしてや、アイロンがけなど家事スペースとしても活用できます。戸を閉め切れば、独立した個室に。ゲストの寝室や、ワークスペースとして使えます。キッチンがすぐそばにあるので、仕事の休憩の間にさっと夕食の用意も。生活動線がスムーズだと仕事も家事もテキパキとこなせますね。和室の物入は、幅182㎝×奥行き91㎝の半坪サイズ。枕棚と中棚があり、寝具や座布団、子どものおもちゃなどがたっぷり収納できます。

機能充実の対面式キッチン。キッチン⇔洗面室のスムーズな動線で家事時短！

キッチンは家族と会話を楽しみながら料理をすることができる対面式です。キッチンカウンターに立ち上がりを設け、水はねの軽減やダイニング側からシンクや天板が見えにくいように工夫いたしました。システムキッチンには、食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、シンクの掃除にも便利な「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付ロングスライド収納が装備されています。キッチン家電や備蓄食品が収納できるパントリーも設置。キッチン⇔洗面室の動線が確保されているので、料理と洗濯を同時進行するなど、効率よく家事がこなせます。

玄関にワイドなシューズクローク。ベビーカーやオモチャの置き場にも

玄関にシューズクロークが設けられています。約1.36m四方のワイドサイズ。壁の2面に8段の可動棚があります。棚板の高さを自由に調整できるので、ブーツや長靴など高さのある靴も立てて収納できます。土間スペースは、ベビーカーや外遊びのおもちゃなどの一時的な置き場にも。玄関をすっきりさせておくことができるので、出かけるときも帰宅時も気分爽快。急な来客にも慌てずにすみそうです。また、シューズクロークの扉は吊り下げ式のため床にレールはなく、掃除も簡単。玄関には東側に面格子付きの縦窓があり、採光も十分。換気にも便利で梅雨時の湿気も軽減できます。

手洗いカウンター・下部キャビネット付き。内装にこだわったオシャレなトイレ！

トイレは洗浄暖房便座付き。優雅な手洗いカウンターが設けられています。カウンターに小物や花などをディスプレイして楽しむこともできます。下部は掃除用品などが収納できるキャビネットになっています。上部窓に廻り縁を施すなど、ディテールまで内装にこだわったオシャレなトイレ。上部に設けられた棚は、トイレットペーパーの保管場所に丁度よいでしょう。トイレは玄関ホールのすぐ近くに設けられているので、帰宅した時の手洗い場所としても利用することができます。こんな素敵なトイレなら、子どものトイレトレーニングも楽しくなりそうですね。

FLOOR PLAN

フロアプラン

52号地建売住宅

52号地建売住宅

■価格：4,690万円　■土地面積：102.04㎡　■延床面積：94.98㎡

道路幅5.7m・6.7mの開放感あふれるタウン内に、明るい南向きの住まいが完成いたしました。明るい立地を活かして、リビング・ダイニングや主寝室、洋室、バルコニーが南向きにレイアウトされています。リビング階段と上部吹抜のあるLDKは16.6帖、隣接する和室を一体利用すれば20帖超のゆとりある団らんスペースになります。キッチン⇔洗面室のスムーズな動線、食品を備蓄できるパントリーなど、家事の負担を軽減する工夫が満載。また、手洗いカウンター付きのトイレは、トイレのイメージを変えるくらいオシャレな空間になっています。ぜひ現地で、明るさや細部にまで高い品質を求めたこだわりを体感してください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海線「羽衣」駅

徒歩13分、自転車で5分です。急行停車駅で、「難波」駅までは約17分。毎日の通勤・通学にも便利です。JR阪和線「富木」も徒歩圏内にございますので、行き先に応じて利用駅をお選びいただけます。

東羽衣こども園

徒歩5分。毎日の送り迎えにも負担が少なく、お子様も一緒に歩ける距離です。共働きのご夫婦にも嬉しいですね。長期休暇などで荷物が多くなってもお家が近いので楽々ですね♪

高石市立東羽衣小学校

徒歩7分ですので、低学年のお子様も通いやすく、安心して送り出せます。雨風の強い日にはちょっとお迎えにいける距離なのでママやパパにとっても安心ですね。

業務スーパー羽衣店

徒歩4分ですので、毎日のお買い物も快適楽々です！生鮮食品や加工食品が安価でお買い求めいただけます。食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しいですね。【営業時間：9:00～20:00】

高石市立母子健康センター

妊婦健診・出産・産後ケア等を行っています。妊婦健診が待ち時間ほぼ無く、ゆったりと受けることができます。マタニティヨガ、産後エクササイズなどのイベントも行っております。

八幡公園

徒歩7分。ゆったりとした広さがあり、ボール遊びなどをお楽しみいただけます。思いっきり走り回ってのびのび遊べそうです。近隣には多数の公園があるので、その日の気分に合わせて遊び場を変えられます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅱ　52号地
販売価格	4,690万円
所在地	大阪府高石市東羽衣6丁目
交通	●南海本線「羽衣」駅徒歩13分 ●JR阪和線「富木」駅徒歩13分 ●販売価格：4,690万円 ●月々返済額：89,866円
校区	高石市立東羽衣小学校：徒歩7分（540ｍ）、高石市立高石中学校：徒歩4分（270ｍ）
総区画数	46区画
販売区画数	1区画
土地面積	102.04㎡（30.86坪）
延床面積	94.98㎡（28.73坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
諸条件	高度地区、準防火地域
備考	●月々返済額：89,866円、ボーナス時110,997円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社