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マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅷ　1号地

建売物件
高石市
南海本線

南西×北西道路に面した角地のため、日当たりが良く開放感のある立地です♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「羽衣」駅、「高石」駅の2駅が利用できます。東羽衣小学校まで徒歩11分、高石中学校まで徒歩5分で教育環境も充実しております！※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

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【1号地】3,780万円

◆土地面積：77.47㎡　◆延床面積：82.80㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣6丁目
リビング・ダイニングは大きな南西窓から陽光さんさん。室内の明るさを際立てているのは、壁クロスの白とナチュラルテイストのフローリング。リビングドアとキッチン腰壁のペールカラーや、キッチンのペンダントライトがアクセントになって、オシャレ度も増し増しです。天井高の物入は、掃除機や子どものオモチャを仕舞っておくのにぴったり。散らかりがちなリビングに大きな収納があるとホント便利です。階段は、ダイニングスペースの奥に設けられています。2階部分に上げ下げ窓があるため光が差し込み、ほっと心和む明るさです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

「おかえり！」「行ってらっしゃい！」を逃さない、キッチンは絶好ポジション

キッチンは対面式。キッチンに立ったら正面にリビング・ダイニングの入口が見えます。帰宅した家族に「おかえり！」、登校する子どもに「行ってらっしゃい！」が言える絶好のポジションです。システムキッチンには、食器洗い乾燥機やプッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」が装備されています。背面には食品の備蓄等に便利なパントリーが設置されています。写真の左に見える戸の向こうは洗面室。キッチンと洗面室の動線が短いので、朝ごはんの支度と洗濯と身支度の同時進行が可能です。

整形の部屋型＋引き戸＋明るい南西の光で、主寝室7.5帖に畳数以上の広がり

2階に3室がレイアウトされています。そのうち2室に南西向きの明るい窓があります。主寝室は南西のバルコニーサイドの7.5帖。バルコニーの奥行きはたっぷり約180㎝、物干しスタンドを広げるのも余裕です。部屋型は凸凹のない整形、出入口は、「開き戸」ではなく「引き戸」。横にスライドして開閉するので、開け閉めに場所をとりません。壁に沿わせて家具を置くなど、工夫次第で空間をより広く使うことができます。壁の一面にはワイドなクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚が設けられているので、ワードローブを吊るして収納できます。他洋室2室にもクローゼットが用意されています。

横入り玄関でプライバシー性アップ、シューズクロークで収納容量アップ

縦長の窓が北西のやさしい光をキャッチ。玄関は透明感のある素敵な空間です。リビング・ダイニング入口のニュアンスカラーもオシャレ。写真正面の扉はシューズクローク。横約150㎝×奥行き約90㎝、壁の2面にそれぞれ8段の可動棚のある大容量の収納です。ブーツや長靴など高さのあるものも立てて並べておけるから、見た目もスッキリ。床は玄関とひとつづきの土間になっていて、ベビーカーや外遊びのオモチャを仕舞っておくのに便利。玄関は「横入り」タイプなので、玄関ドアを開けた時に道路側から家の中が見えにくいため、プライバシー性もアップ！暮らしやすい設計となっています。

バスルームでできることいっぱい！最高の朝シャン・ドラマ鑑賞・サウナ＆エステetc.

浴室は明るめカラーのパネルと大きめの窓で爽やか。朝シャンが最高に気持ち良いのです。そして夜は最高にくつろげる場所に。浴槽に浸かって浴室テレビでドラマやスポーツ中継を観たり、ミストサウナでサウナやエステで整えたり。バスタイムが楽しみになることでしょう。浴槽の傍らの手摺は、立ち上がる時に体を安定させてくれます。浴室暖房乾燥機は、雨の日に洗濯物を乾かすのに便利。床は速乾性でカビの発生を抑え、衛生的な「温（ぬ）クリンフロア」、洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています。

明るく開放的な南西・北西の角地。スタイリッシュな外観はランドマーク的存在

開放的な角地に建つ住まいは、すでに周辺のランドマーク的存在！外壁は冴えた白色、屋根は高く、輪郭はシンプルな水平線と垂直線。スタイリッシュなデザインが目を引きます。バルコニーは日当たりの良い南西向きに設けられています。バルコニーに十分な奥行きがあるので、通りがかる人の見上げ視線が届きません。生活感を外に出さないのってスマートですよね。2階の2室とリビング・ダイニングが明るい南西向き。駐車スペースは1台分。2方向が道路に面しているので、車の出し入れがスムーズです。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：3,780万円 ■土地面積：77.47㎡　■延床面積：82.80㎡

南西・北西の角地に建つ開放的な住まい。LDKも主寝室も玄関も光に溢れています。ナチュラルなフローリングカラーと建具のニュアンスカラーの組み合わせがオシャレ！どんな家具を置く？何をディスプレイする？インテリアの楽しみが広がります。バルコニーも南西向き。奥行きが深く、日当たり良好です。玄関にはシューズクロークがありキッチンにはパントリー、リビングにも大きめの物入が用意されているなど適材適所の収納ができます。道路側からの視線を気にせず出入りできる横入の玄関など、プライバシー性に配慮された設計も日々の快適を支えてくることでしょう。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海線「羽衣」駅

徒歩16分、自転車で5分です。急行停車駅で、「難波」駅までは約17分。毎日の通勤・通学にも便利です。JR阪和線「富木」も徒歩圏内にございますので、行き先に応じて利用駅をお選びいただけます。

東羽衣こども園

徒歩5分。毎日の送り迎えにも負担が少なく、お子様も一緒に歩ける距離です。共働きのご夫婦にも嬉しいですね。長期休暇などで荷物が多くなってもお家が近いので楽々ですね♪

高石市立東羽衣小学校

徒歩11分。お友だちと楽しくお話しながら通うのに、ほど良い距離です。気軽に迎えにいける距離なのでママやパパにとっても安心ですね。

業務スーパー羽衣店

徒歩9分、自転車なら約3分なので気軽に買い物に行ける距離です。生鮮食品や加工食品が安価でお買い求めいただけます。食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しいですね。【営業時間：9:00～20:00】

高石市立母子健康センター

妊婦健診・出産・産後ケア等を行っています。妊婦健診が待ち時間ほぼ無く、ゆったりと受けることができます。マタニティヨガ、産後エクササイズなどのイベントも行っております。

八幡公園

ゆったりとした広さがあり、ボール遊びなどをお楽しみいただけます。思いっきり走り回ってのびのび遊べそうです。近隣には多数の公園があるので、その日の気分に合わせて遊び場を変えられます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅷ　1号地
販売価格	3,780万円
所在地	大阪府高石市東羽衣6丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩13分 ●南海本線「羽衣」駅徒歩16分 ●販売価格：3,780万円 ●月々返済額：78,084円
校区	高石市立東羽衣小学校：徒歩11分（830ｍ）高石市立高石中学校：徒歩5分（380ｍ）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積	77.47㎡（23.43坪）
延床面積	82.80㎡(約25.04坪)
開発総面積	77.47㎡
道路幅員	北西側約6.29ｍ市道（東羽衣606号線）・南西側約5.91ｍ市道（伽羅橋筋）
諸負担金	自治会費年間3,000円（前期・後期各1,500円）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%
容積率	200％
設備	都市ガス、公共下水（分流）ゴミ置場：戸別収集
諸条件	準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制、航空法、水防法、都市再生特別措置法
備考	●月々返済額：78,084円、ボーナス時55,498円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社