マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅶ　2号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅶ　2号地

建売物件
高石市
南海本線

バルコニーは南西向きで日当たり良好！洗濯物もよく乾きます♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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2沿線2駅利用可◎南海本線「羽衣」駅徒歩8分・JR阪和線「東羽衣」駅徒歩8分！徒歩10分圏内に買物施設が複数点在する生活至便な立地です。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【2号地】4,290万円

◆土地面積：81.86㎡　◆延床面積：85.37㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣1丁目
フローリングは透明感のあるナチュラルカラーを採用しました。部屋形状は縦長タイプで出入口を入って手前をリビング、奥をダイニングに空間を分けて使えます。リビングスペースには、明るい南西向きの掃き出し窓が設けられています。階段は「リビング階段」。出かける時、帰宅した時、必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と増えそうです。階段には上げ下げ窓を設置、自然光が得られ、爽やかな風が通り抜けます。階段下部スペースの物入は、奥行き約90㎝。季節の家電品や日用品のストックの収納などに便利です。天井にはダウンライト、キッチンにはお洒落なスライド式の照明が設置されています。日が暮れれば、優しい灯りが家族のだんらん時間をもてなします。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

キッチンは清潔感溢れる眩しい白。パントリーは食品備蓄やキッチン家電の収納に便利

キッチンはダイニングにいる家族と会話が楽しめる対面式。システムキッチンの面材は、清潔感あふれる白。明るく、爽やかでキッチンに立つのが楽しくなりそうです。食器洗い乾燥機や、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」など機能も充実しています。壁側には食品の備蓄等に便利なパントリーが設けられています。高さを自由に調節できる可動棚なので、デッドスペースを作らず効率的な収納ができます。ダイニングの奥には洗面室。リネン庫や室内物干しが設置され、洗濯→干す→収納する、が洗面所内で完結します。

主寝室は明るいバルコニーサイド。ウォークインクローゼットなど収納充実

主寝室は7.0帖。ウォークインクローゼットが設けられています。奥行き最大約2.4m×幅約1.8mのワイドサイズ。ハンガーパイプと枕棚があり、ワードローブやバッグなどを取り出しやすく保管することができます。明かりとりの窓も設置。それとは別に、布団置場などに便利な奥行き91㎝の上部収納も用意されています。南西向きの掃き出し窓からはバルコニーに出入りすることができます。バルコニーは、道路に面しているため日当たり良好。室内にも自然光がたっぷり注がれます。2階の他の2室にもクローゼットが設けられています。子どもたちもお片付けがしやすく「出したらしまう」が習慣になりそうですね。窓はLow-Eペアガラス。断熱性が高いため、冬は暖かい室内の空気を逃がさず、夏は熱い外気をシャットアウト。エアコン効率もUP。快適な就寝環境を実現します。

バスルームの居心地も上々！浴室テレビやミストサウナなど、快適設備を装備

バスルームのアクセント壁は明るいブラウン。リラックスできる爽やかな印象です。地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビで、スポーツ中継や映画を見たり、ミストサウナでエステやサウナを堪能したり。バスタイムが楽しい時間になりそうです。雨の日に洗濯物を乾かすのに便利な浴室暖房乾燥機や、速乾性でカビの発生を抑え、衛生的な「温（ぬ）クリンフロア」、壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」等が採用されています。大きめの窓があるので、換気もスムーズ。湿気をため込みません。

左右に開くワイドな玄関収納で、家族の靴が一目瞭然。今日履く靴がすぐ見つかる

玄関ホールは、LDKと同様に淡いトーンのナチュラルなフローリングが採用されています。壁クロスは白、リビング扉も白。格子ガラスがはめ込まれた扉が印象的です。玄関収納は土間側とホール側に設けられて、大容量。どちらの棚も可動式のため、ブーツや子どもの長靴など高さのあるものも立てて収納できます。戸は吊り下げ式の折戸。左右に大きく開くので、どこに収納しても取り出しやすく機能的です。床にレールの溝がないので、掃除も簡単です。玄関ドアは温かみのある木調。縦に入ったスリットガラスから、明るい陽光が差し込みます。玄関は南西向きなので、日中は照明がいりません。

南西向きの明るい住まい。バルコニーの日当たりも良好。ゆとりある駐車スペースを確保

南西向きの明るい住まいです。バルコニーも南西向き。日当たり良好で、洗濯物がよく乾きそうです。広々とした駐車スペースは前面道路との間に高低差がなく、フラットにつながるので、出し入れもスムーズです。玄関ポーチの階段の前には、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱が設置されています。玄関ポーチには陸屋根が掛かっているため、ドアを開け閉めする際の雨が気になりません。1階2階の窓には、防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

2号地建売住宅

2号地建売住宅

■価格：4,290万円　■土地面積：81.86㎡　■延床面積：85.37㎡

リビング・ダイニングもキッチンも玄関ホールも、透明感のある「白」を基調としたインテリア。南西の光が注がれ、明るく爽やかな印象です。LDKにはリビング階段を採用いたしました。キッチンやダイニングにいる家族と顔を合わすことで、自然なコミュニケーションが増えることでしょう。ウォークインクローゼットやワイドな玄関収納、階段のデッドスペースを活かした下部物入・上部物入など収納スペースの充実ぶりも本物件の特徴です。キッチンのパントリーや洗面室の室内物干しなど家事に便利な設備・仕様も、ぜひ実物でご確認してください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

JR阪和線「東羽衣」駅

南海本線「羽衣」駅と連絡通路で繋がっているので、2沿線利用可能です。様々な商業施設が揃う「なんば」駅まで快適にアクセスできます。毎日の通勤通学に便利です。

認定こども園浜寺幼稚園

幼保連携型認定こども園です。教育・保育方針は「よく考える子・心やさしい子・やりぬく子」です。自園調理給食なので、衛生的で温かい食事が提供されています。

高石市立東羽衣小学校

学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどが、HPに掲載されています。

高石市立高石中学校

教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の教育のもと子どもたちへの教育が行われています。部活動は運動部が9つ、文化部が4つです。

じゃんぼ食鮮館羽衣店

営業時間は9:00〜20:30(第一・第三火曜日は定休日)。生鮮食品や惣菜、酒類、日用品などを取り扱っています。各地域に応じた店づくりをモットーにしています。駐車場あり。

浜寺公園

全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅶ　2号地
販売価格	4,290万円
所在地	大阪府高石市東羽衣1丁目
交通	●南海本線「羽衣」駅　徒歩8分 ●JR阪和線「東羽衣」駅　徒歩8分 ●販売価格：4,290万円 ●月々返済額：82,935円
校区	高石市立東羽衣小学校：徒歩9分(690m) 高石市立高石中学校：徒歩23分(1840m)
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積	81.86㎡（24.76坪）
延床面積	85.37㎡（25.82坪）
道路幅員	南西側幅員約4.65m～約4.72m(市道)※後退部分0.23㎡は高石市へ寄付予定です。(地番883番11)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200%
設備	公共下水(分流)，都市ガス
諸条件	第二種高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影規制,準防火地域,都市再生特別措置法,航空法,水防法　自治会費：年3,000円(入会金無し,入会必要)／ゴミ戸別収集
備考	●月々返済額：82,935円、ボーナス時97,123円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社