マスターズ・エル東羽衣7丁目Ⅱ 1号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル東羽衣7丁目Ⅱ 1号地

建売物件
高石市
南海本線

開放感のある角地！駐車スペースは2台分確保！収納スペースも充実♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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LDKは18.3帖、隣接する和室と一体利用で約22帖の大空間に！ご家族そろって寛げる団らんスペースになります♪
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

【1号地】契約御礼

◆土地面積：102.92㎡　◆延床面積：94.52㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣7丁目
南西・北西の角地。間口の広い開放的な住まいです。普通車1台＋コンパクトカー1台の駐車スペースがあります。片流れの高い屋根と陸屋根の水平ラインの組み合わせや、2連のスリットガラス、白とベージュのカラーリングが特徴的。玄関ポーチは、建物内に入り込む形で配置され、玄関は横入タイプ。このため、ドアを開けた時、外から屋内が見えにくく、プライバシーが守られやすくなっています。また、1階2階の窓には防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（フィックス窓など一部除く）。

リビングとダイニングの空間が緩やかに分かれて、それぞれの居心地アップ

LDKは18.3帖。キッチンは吊戸棚のない対面式、リビングに隣接して和室が設けられています。LDの部屋形状は雁行型。リビングとダイニングの空間を区切って使うことができます。リビング側には、南西向きの掃き出し窓を設置。前面道路との間に駐車スペースがあるので、外の気配もそれほど気になりません。出入口は引き戸です。開閉に場所をとらないので、リビング内の動線もスムーズ。引き込み部分に沿うようにテレビボードを置くなど、家具が配置しやすくなるなどメリットがあります。ダイニングの壁際には、カウンター机が造り付けられています。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

若草色の琉球風タタミを敷いて、ほっこり落ち着いた和の空間に

3.7帖の和室がリビングに隣接してレイアウトされています。若草色の琉球風タタミに、木目調の建具と天井。ごろんとお昼寝したくなる落ち着いた和の空間です。床はリビングのフローリングと段差なくつながるので、リビングの続き間としても使いやすそうです。明るい腰高窓があるので、戸を閉め切っても居心地良く、ゲストルームにもぴったり。戸を引き込めば、リビングの掃き出し窓との間に風が渡り、和室もリビングも爽やか。和室には、天井高の大きな押入が設けられています。扇風機などの季節家電や子どものおもちゃなどの収納に便利です。

親子のコミュニケーションを増やす対面式キッチン。ダイニングに子どもの宿題スペースも

キッチンは対面式。上部にはオシャレなスライド式吊り下げ照明が設けられています。システムキッチンに、食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」を装備。ガスコンロの横には、換気に便利な窓が設けられています。パントリーには備蓄用食品やキッチン家電を収納することができます。キッチンに立った時、正面に見えるのがダイニング壁際に設けられたカウンター机。ここを子どもの宿題スペースにすれば、料理しながら、勉強の様子を見守ることができます。

主寝室は7.6帖。南西向きワイドバルコニーに面して開放感たっぷり

主寝室は、整形の7.6帖。凹凸のない形状のため、部屋のコーナーがすっきり。より広く感じられます。建具は木調で、落ち着いた雰囲気。南西に大きな窓があり、バルコニーに出入りできます。バルコニーは、幅4.5ｍ超×奥行き1.8m超。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。主寝室の壁の一面すべてがクローゼットになっています。クローゼットは２つ。左右にワイドに開く折り戸が採用され、開閉がスムーズで場所もとりません。ハンガーパイプと枕棚があり、ワードローブやバッグなどを見やすく陳列して保管することができます。

トールタイプのリネン庫と床下収納。洗面室は収納スペースが充実

洗面室には天井高のリネン庫や床下収納が設けられています。リネン庫は、収納するモノに合わせて棚板の高さが変えられるので、デッドスペースを作らず効率良く使えます。奥行きは30㎝。バスタオルなどのリネン類の収納はもちろん、下部にランドリーバスケットを置くこともできます。床下収納は、洗剤などの保管場所に。洗面化粧台は3面鏡付き。キャビネットの収納スペースも充実しています。浴室は、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビや浴室暖房乾燥機・ミストサウナを装備。洗面室も浴室も常時換気ができる窓が設けられています。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：契約御礼　■土地面積：102.92㎡　■延床面積：94.52㎡

開放的な角地に立つ2階建て住宅。駐車スペースは2台分確保されています。LDKはゆとりの18.3帖。キッチンは親子のコミュニケーションを増やす対面式を採用しました。ダイニングにはカウンター机が造作されています。子どもの勉強机等に活用できますね。和室には、縁のない琉球風タタミが採用されています。主寝室はワイドバルコニーに面する7.6帖。壁の一面がクローゼットになっています。キッチンにはパントリー、洗面室に大容量のリネン庫、要所要所に気の利いた収納スペースが用意されています。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

南海本線・南海高師浜線「羽衣」駅

徒歩16分。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。

東羽衣こども園

徒歩5分。幼保連携型認定こども園です。全園児を対象とした音楽に親しむ保育や、3～5歳児を対象としたリトミックなどの音楽、跳び箱やマット運動などの体育指導など、特色のある保育が行われています。

高石市立東羽衣小学校

徒歩9分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどが、HPに掲載されています。

業務スーパー羽衣店

徒歩7分。青果・精肉・鮮魚・酒類を取り扱う、ディスカウントスーパー。オリジナル商品や世界の直輸入商品なども販売されています。営業時間は9:00～20:00。

高石市立母子健康センター

徒歩17分。全国でも珍しい公立の助産院です。妊婦健診や分娩、産後ケア、育児支援など、妊娠期から産後を通して母子のサポートを行っています。週1回、産科医師が当センターで健診を行います。

芦田川ふるさと広場

徒歩7分。きれいに整備されたウォーキングコースがあり、ゆったりとお散歩ができる緑豊かな広場です。春には桜を楽しめます。治水対策が施され、水辺では生き物や植物を観察することができます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣7丁目Ⅱ 1号地
販売価格	契約御礼
所在地	大阪府高石市東羽衣7丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩16分 ●南海本線「羽衣」駅徒歩16分 ●販売価格：契約御礼
校区	高石市立東羽衣小学校：徒歩9分(700m) 高石市立高石中学校：徒歩7分(530m)
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積	102.92㎡(約31.13坪)
延床面積	94.52㎡(約28.59坪)
私道負担面積	北西側：幅員約4.43m～4.65m
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	公共下水(分流)、都市ガス
諸条件	準防火地域、高度地区、道路・隣地各斜線制限、日影制限有
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社