マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅷ　7号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅷ　7号地

建売物件
高石市
南海本線

南向きのバルコニーは一日中陽光がたっぷり降り注ます♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「羽衣」駅徒歩3分・JR阪和線「東羽衣」駅徒歩1分！徒歩3分圏内に2駅利用可◎通勤・通学に便利な立地です。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【7号地】4,080万円

◆土地面積：90.90㎡　◆延床面積：81.21㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣1丁目
LDKは15.2帖。リビングとダイニングの空間がゆるやかに区切られ使い分けができるL字型です。ダイニング側には、明るい南向きの窓があり、リビング側にはワイドな掃き出し窓と、2連の横長スリットガラス。スリットガラスは、テレビボードの配置を邪魔しない高さに設けられています。2面の窓は道路から奥まった位置にあるので、外部の視線が届きません。LDKの出入口には格子にガラスを嵌め込んだ引き戸が採用されています。色は雰囲気のあるシャビーシックで、無垢の風合いのフローリングや、リビングのアクセント壁と相性ぴったり。出入口そばには家族のコミュニケーションを育むリビング階段が設置されています。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

キッチンに立てば、リビングもダイニングもお見通し！団らんの中心にキッチン！

キッチンは対面式。料理しながら、リビングやダイニングの家族と会話を楽しむことができます。多方向の窓から光が届き、手元まで明るく爽やか！システムキッチンの上部に垂れ壁がないので、つながり感もひときわ。スライド式の吊り下げ照明はカフェのようなオシャレデザインで、キャビネット面材は、フローリングカラーに合わせて明るい木調です。システムキッチンには食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」を装備。ガスコンロの横には窓が設けられ、こまめな換気ができます。

洋室2室はどちらもクローゼットと可動棚をレイアウト。主寝室は南バルコニーサイドに

2階の子ども部屋2室には、クローゼットと可動棚が設けられています。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚があり、洋服やカバン類を整理して収納することができます。棚板の高さを自由に調整できる可動棚は、本棚やディスプレイスペースとして活用できます。主寝室は7畳。南窓から明るいバルコニーに出入りできます。バルコニーは、幅5.4ｍ超のワイドスパン。道路側から見えにくい角度にあたるので、見上げ視線が気になりません。北側の壁全面にはクローゼットと物入になっています。クローゼットは幅2.7m超、左右に大きく開く折り戸が採用されています。

16V型テレビやミストサウナで入浴タイムを楽しく、清潔キープの仕様で掃除を楽に

浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビを装備。鮮明な映像を楽しみながら入浴できます。浴槽内にステップがあるので、子どもを座らせたり、足を伸ばしてお湯に浸かる時に体を安定させたりすることができます。ミストサウナが装備され、エステ効果や新陳代謝アップを期待することも可能。浴室暖房乾燥機は、雨の日、洗濯物を乾かすのに便利です。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的。掃除がラクになります。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています

「帰宅後すぐ手洗い」の習慣に合わせた洗面室のレイアウト

洗面室は、玄関から直行できる位置にレイアウトされています。帰宅したらまず手洗い、の習慣に沿ったアイデアです。外遊びの土汚れもシャワーで落としてから部屋に入ることができます。洗面室には、リネン庫や床下収納が設置されています。リネン庫は、91㎝のワイドサイズ。収納するモノに合わせて棚板の高さが変えられるので、デッドスペースを作らず効率的に収納ができます。バスタオルなどのリネン類だけでなく、着替えや買い置きの化粧品などもたっぷり収まります。洗面化粧台は3面鏡付き。キャビネットの収納スペースも充実しています。

駐車スペースを囲んで、内に開いて、外に閉じたプライバシーの高い設計

７号地は、分譲街区の奥まった一画。L字型に構成され、外壁は白とベージュでスタイリッシュ。道路と直接に面する窓がない、プライバシー性の高い住まいです。玄関ドアの開閉も外部からはほとんど見えません。バルコニーも道路から見えにくくなっています。バルコニーは南向きのワイドスパン、バルコニーの床が玄関ポーチやダイニング部分の窓の庇になって、雨が降りこむのを防いでくれます。ポーチ前には、郵便受けやインターホンが一体になったデザイン門柱が設置されています。開口部は1階だけでなく2階も、防犯や防災に配慮してシャッター付きです。

FLOOR PLAN

フロアプラン

7号地建売住宅

7号地建売住宅

■価格：4,080万円　■土地面積：90.90㎡　■延床面積：81.21㎡

立地条件や敷地形状を活かしたプライバシー性の高い住まいです。玄関はクランクインタイプ。ドアの開け閉めの際も外部から室内へ視線が届きません。LDKはL字型の15.2帖、リビングとダイニングの使い分けができるレイアウトになっています。シャビ―カラーの扉やアクセント壁、無垢の風合いのフローリングが、オシャレでカワイイ団らんスペースを演出しています。洗面室が玄関のそばに設けられているのも特徴です。帰ったらスグ、手洗いとうがい！ニューノーマルのニーズに対応した設計です。2階の洋室2室はどちらにも可動棚とクローゼットがあるなど、設えはほぼ同等。子どもたちに公平な部屋分けができますね。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「羽衣」駅

駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。

認定こども園浜寺幼稚園

幼保連携型認定こども園です。教育・保育方針は「よく考える子・心やさしい子・やりぬく子」です。自園調理給食なので、衛生的で温かい食事が提供されています。

高石市立東羽衣小学校

学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどが、HPに掲載されています。

高石市立高石中学校

教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の教育のもと子どもたちへの教育が行われています。部活動は運動部が9つ、文化部が4つです。

じゃんぼ食鮮館羽衣店

営業時間は9:00〜20:30(第一・第三火曜日は定休日)。生鮮食品や惣菜、酒類、日用品などを取り扱っています。各地域に応じた店づくりをモットーにしています。駐車場あり。

浜寺公園

全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅷ　7号地
販売価格	4,080万円
所在地	大阪府高石市東羽衣1丁目
交通	●南海本線「羽衣」駅　徒歩3分 ●JR阪和線「東羽衣」駅　徒歩1分 ●販売価格：4,080万円
校区	高石市立東羽衣小学校：徒歩10分(800m)、高石市立高石中学校：徒歩22分(1700m)
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積	90.90㎡（27.49坪）
延床面積	81.21㎡（24.56坪）
道路幅員	4.7m（開発許可道路）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200%
設備	公共下水(分流)，都市ガス
諸条件	第二種高度地区，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影規制，準防火地域，都市再生特別措置法，航空法，水防法自治会費：年3,000円(入会金無し,入会必要)／ゴミ戸別収集
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社