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マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅱ　68号地

建売物件
高石市
南海本線

カースペースは2台分！洋室2部屋から出入りができるバルコニーは南向き♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「羽衣」駅より徒歩13分、JR阪和線「富木」駅より徒歩13分の2WAYアクセス！小・中学校が徒歩7分圏内にそろい子育て環境も充実♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【68号地】4,080万円

◆土地面積：100.00㎡　◆延床面積：91.56㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣6
LDKは約16.5畳。出入口を入って右をリビングに、左をダイニングに空間を区切って使うことができます。リビング正面には明るい掃き出し窓があり、南には横長のスリットガラスが設けられています。リビング階段が採用されているので、帰宅して2階の自室に上がる前に、キッチンやLDの家族とコミュニケーションをとることができます。ダイニングに隣接して4.1畳の琉球風タタミの和室が配置されています。キッチンから目が届くので、子どもの遊び場やお昼寝に、またアイロンがけなどの家事をするのに便利です。2枚引き戸を閉め切れば、落ち着いた客間になり、親戚や友人の訪問時は、寝室として利用できます。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

キッチンも白！高窓からの自然光で透明感もアップ！食器洗い乾燥機やパントリー設置

キッチンは、家族とおしゃべりしながら料理ができる対面カウンター式。カウンタートップに立ち上がりを作り、ダイニング側からシンクや包丁を持つ手などが見えないように工夫されています。「食器洗い乾燥機」や、プッシュオープンの「ドアポケット」、大容量の「ロングスライド収納」、ノズルを引き出して使える「ハンドシャワー水栓」が装備されています。ガスコンロ横には換気に便利な窓があり、天井近くの横長のフィックス窓からは自然光が注ぎます。キッチン背面の壁にはパントリー（食品庫）、カウンター上部には吊り下げ式のスライド照明が設置されています。

LDと『つながり感』のある玄関ホール。白で統一された清潔な明るい空間

白木のフローリングに白い壁、格子ガラスの白い扉。玄関ホールは、清潔感溢れるピュアな空間です。LD側の壁にはガラス窓が嵌め込まれ、その黒い窓枠がインテリアのアクセントになっています。日が暮れれば、ガラス窓からこぼれる光が玄関ホールを照らし、家族を温かく迎えてくれることでしょう。写真正面は、物入。幅は91㎝あり、下足箱に入りきらない靴や、外遊び用のオモチャなどをたっぷり仕舞っておけます。玄関ドアは、ペールグリーンに、アイアンの装飾を施して個性的に。屋根の色も玄関ドアとシンクロするグリーン系が採用されています。

バルコニーは南向き、広々3.6mワイド。バルコニーサイドに2室をレイアウト

バルコニーは南向き。幅3.6mとワイドサイズで、7畳の主寝室と5.1畳の洋室の掃き出し窓から出入りすることができます。バルコニーの南側には、隣の家の視線を遮る「目隠し壁」が設けられ、洗濯物も干すのも、窓を全開するのも、遠慮はいりません。主寝室はバルコニーに面する南窓のほか、西側にも大きめの窓がある2面採光。明るく、風通しも良好です。もう一面の壁にはクローゼットが２つ用意されています。夫婦で分けて使うことができますね。洋服タンスなど収納家具を置く必要がなくなり、空間をゆったり活用できそうです。各洋室にもクローゼットが設置されています。

スタイリッシュな白×黒のバスルーム。ミストサウナやTVなど設備も充実

浴室は白×黒でスタイリッシュ。地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビで鮮明な映像を楽しみながら入浴できます。ホームエステが楽しめるミストサウナも装備。発汗作用で新陳代謝アップも期待できそうです。浴室暖房乾燥機は、雨の日、洗濯物を乾かすのに便利。冬は予備暖房で一番風呂もポカポカに。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています。大きめの窓が設けられ、換気もスムーズで湿気がこもるのを防ぎます。

駐車スペースは2台分。屋根と玄関ドアの色はグリーン系でコーディネート

屋根や玄関ドアのグリーンが個性的な外観です。駐車スペースは2台分。駐車スペースは子どもの遊び場としても利用できます。門扉や垣根を作らないことで、広く使うことができ、車の出し入れもスムーズ。子どもたちも自転車ですぐ出かけられます。玄関ポーチの前には、インターホンや郵便受けが一体となったデザイン門柱と石貼り風のアプローチが設けられています。玄関が前面道路から奥まっているため、外から内部が見えにくく、プライバシーも守られやすそうです。また、防犯・防災に配慮して、1階だけでなく2階の窓にもシャッターが付いています。

FLOOR PLAN

フロアプラン

68号地建売住宅

68号地建売住宅

■価格：4,080万円　■土地面積：100.00㎡㎡　■延床面積：91.56㎡

LDKは16.5帖。隣接する4.1帖の和室は続き間や客間として利用できます。子どもたちの遊び場やお昼寝コーナーにもぴったり。対面式キッチンやリビング階段は、家族のコミュニケーションを増やしてくれそう！ファミリーにやさしいプランニングとなっています。バルコニーは南向き。7帖の主寝室と5.1帖の洋室の2室がバルコニーに面しています。主寝室には2つのクローゼット、キッチンにパントリー、洗面室にリネン庫、和室やダイニング、玄関に物入を設けるなど、収納スペースも充実。駐車スペースは2台分あり、屋根や玄関ドアのグリーンカラーが個性的。周辺の街並みに溶け込みながらも、存在感を放つ外観デザインです。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線・南海高師浜線「羽衣」駅

徒歩13分。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。

東羽衣こども園

徒歩5分。幼保連携型認定こども園です。全園児を対象とした音楽に親しむ保育や、3～5歳児を対象としたリトミックなどの音楽、跳び箱やマット運動などの体育指導など、特色のある保育が行われています。

高石市立東羽衣小学校

徒歩7分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどが、HPに掲載されています。

業務スーパー羽衣店

徒歩4分。青果・精肉・鮮魚・酒類を取り扱う、ディスカウントスーパー。オリジナル商品や世界の直輸入商品なども販売されています。営業時間は9:00～20:00。

高石市立母子健康センター

全国でも珍しい公立の助産院です。妊婦健診や分娩、産後ケア、育児支援など、妊娠期から産後を通して母子のサポートを行っています。週1回、産科医師が当センターで健診を行います。

八幡公園

徒歩7分。ゆったりとした広さがあり、お子様が思いっきり走り回ってのびのびと遊べます。近隣にも公園が点在しているので、その日の気分に合わせて遊び場を変えることができます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣6丁目Ⅱ　68号地
販売価格	4,080万円
所在地	大阪府高石市東羽衣6
交通	●南海本線「羽衣」駅徒歩13分 ●JR阪和線「富木」駅徒歩13分 ●販売価格：4,080万円
校区	・高石市立東羽衣小学校：徒歩7分（540ｍ）・高石市立高石中学校：徒歩4分（270ｍ）
総区画数	46区画
販売区画数	1区画
土地面積	100.00㎡（30.25坪）
延床面積	91.56㎡（27.69坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
諸条件	高度地区、準防火地域
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社