マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅷ　6号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅷ　6号地

建売物件
高石市
南海本線

LDKは3面採光・居室は全室2面採光で、居住空間に陽光がたっぷり降り注ぎます♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「羽衣」駅徒歩3分・JR阪和線「東羽衣」駅徒歩1分！徒歩3分圏内に2駅利用可◎通勤・通学に便利な立地です。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【6号地】4,380万円

◆土地面積：87.27㎡　◆延床面積：85.83㎡
◆所在地：大阪府高石市東羽衣1丁目
リビングとダイニングの空間を分けて使うことができる雁行型のLDKは、ゆったり18帖の広さを確保しました。ダイニングの壁際には、カウンター机が造り付けられています。子どもの宿題スペースや、パソコンコーナー、家族の写真などを飾るギャラリーなど、多様な使い方が考えられます。リビングは、スリットガラスの窓2面と、庭に面した掃き出し窓の3面採光。システム収納「キュビオス」が設けられ、家電品や子どものおもちゃ、書籍などを効率的に収納できます。出入口には引き戸を採用しました。開閉に場所をとらないので、デッドスペースを作らず、空間を有効に使うことができます。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

ペンダントライトがオシャレ！キッチンは“おうちカフェ気分”

キッチンは対面式。料理しながら、ダイニングの家族と会話を楽しむことができます。キッチンカウンターに立ち上がりがあるので、ダイニング側からシンクや天板が見えにくく、ダイニングに水がはねることもありません。ペンダントライトはカフェのようなオシャレデザイン。左右にスライドさせることができます。システムキッチンには食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」が装備されています。ガスコンロの横には窓が設けられ、こまめな換気ができます。

主寝室には可動棚とワイドクローゼット、バルコニーは主寝室と廊下の２WAY

主寝室はバルコニーサイドの7.4帖。ワイドなクローゼットが設置されているので、洋服ダンスなどの収納家具を置かずに済み、広い空間を自由に使うことができます。クローゼットは、左右にワイドに開くので、お目当ての洋服やバッグが見つけやすくなっています。クローゼットの横には、棚板の高さを変えられる6段の棚があり、本棚などに好適です。窓は、L字型のバルコニーに面しています。バルコニーへは、廊下の勝手口からも出入りできるので、部屋に入らず洗濯物の出し入れが可能。勝手口から光が差すため、廊下も明るく開放的です。

バスタイムが楽しみ！大きめサイズの浴室テレビやエステ感覚のミストサウナ

バスルームは、石貼デザインパネルでスタイリッシュ。「地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ」で鮮明な映像を楽しみながら入浴できます。「ミストサウナ」も装備。エステ効果や、新陳代謝アップが期待できそうです。雨の日に洗濯物を乾かしたり、寒い日の予備暖房に使ったりできる「浴室暖房乾燥機」も装備されています。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的な「温（ぬ）クリンフロア」、壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」等を採用。大きめの窓があるので、換気しやすく、湿気をため込みません。

洗面室は、帰宅してすぐ手洗いできる玄関近くにレイアウト。機能的なリネン庫付き

洗面室は玄関ホールから出入りできる場所にレイアウトされています。帰宅したらすぐに、手洗い・うがいを済ませることができます。公園遊びで汚れた服は着替えてから、室内へ。洗面室には天井高のリネン庫が設けられており、バスタオルなどのリネン類だけでなく、着替えなども収納できます。棚は可動式なので、下部スペースを空けて、ランドリーバスケットを置くことも可能。空間がすっきりして、広く使えます。洗面化粧台は3面鏡付き。キャビネットの収納スペースも充実しています。床下収納庫には、掃除用洗剤などをたっぷり収納できます。

敷地形状を活かした、堂々とした外観。ゆとりある駐車スペースも用意

敷地の位置と形状を活かした、L字型の建物です。片流れ屋根のトップに高さがあるため、一段と大きく見え、堂々とした印象です。バルコニーもL字型。手すりが高めなので、前面道路からは、バルコニーの洗濯物や室内が見えにくくなっています。駐車スペースは1台分。玄関ポーチの横には、自転車が置けるスペースがあります。前面道路と高低差がなく、出し入れはスムーズ。インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱が設置されています。開口部は1階だけでなく2階も、防犯や防災に配慮してシャッター付きです。

FLOOR PLAN

フロアプラン

6号地建売住宅

6号地建売住宅

■価格：4,380万円　■土地面積：87.27㎡　■延床面積：85.83㎡

LDKは、18帖。リビングにはシステム収納、ダイニングにはカウンター机が設けられています。バルコニーは主寝室と廊下から出入りできる２WAY。洗濯物を干す、取り入れるときの動線がスムーズです。洗面室は玄関ホールに面してレイアウト。帰宅後すぐに手洗い・うがいがすませられます。大容量のリネン庫も用意しました。リネン類も衣類も収納できるので、ルームウエアに着替えてから室内に入れるので便利。主寝室にはクローゼットに加え、ワイドな可動棚が設けられています。本棚やお気に入りの小物のディスプレイなど、様々な使途に楽しめます。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「羽衣」駅

駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。

認定こども園浜寺幼稚園

幼保連携型認定こども園です。教育・保育方針は「よく考える子・心やさしい子・やりぬく子」です。自園調理給食なので、衛生的で温かい食事が提供されています。

高石市立東羽衣小学校

学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどが、HPに掲載されています。

高石市立高石中学校

教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の教育のもと子どもたちへの教育が行われています。部活動は運動部が9つ、文化部が4つです。

じゃんぼ食鮮館羽衣店

営業時間は9:00〜20:30(第一・第三火曜日は定休日)。生鮮食品や惣菜、酒類、日用品などを取り扱っています。各地域に応じた店づくりをモットーにしています。駐車場あり。

浜寺公園

全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

物件概要

物件名	マスターズ・エル東羽衣1丁目Ⅷ　6号地
販売価格	4,380万円
所在地	大阪府高石市東羽衣1丁目
交通	●南海本線「羽衣」駅　徒歩3分 ●JR阪和線「東羽衣」駅　徒歩1分 ●販売価格：4,380万円 ●月々返済額：85,014円
校区	高石市立東羽衣小学校：徒歩10分(800m) 高石市立高石中学校：徒歩22分(1700m)
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積	87.27㎡(26.39坪)
延床面積	85.83㎡(25.96坪)
道路幅員	4.7m（開発許可道路）
諸負担金	自治会費：年3,000円(入会金無し,入会必要)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200%
設備	公共下水(分流)，都市ガス
諸条件	ゴミ戸別収集、第二種高度地区，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影規制，準防火地域，都市再生特別措置法，航空法，水防法
備考	●月々返済額：85,014円、ボーナス時97,123円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社