マスターズ・エル羽衣5丁目IV　3号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル羽衣5丁目IV　3号地

建売物件
高石市
南海本線

LDKは18帖超の広さ！隣接する和室とつなげればさらに開放感のある大空間に♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「羽衣」駅徒歩9分で通勤や通学、お出かけにも便利な立地。前面道路は約11.9ｍと開放感がございます！
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【3号地】3,980万円

◆土地面積：100.00㎡　◆延床面積：94.91㎡
◆所在地：大阪府高石市羽衣5丁目
1階には、アイランドキッチンとダイニングが主役の18.2帖のLDKと3.7帖の和室が配置されています。キッチンの天井を下り天井に、リビングを折り上げ天井と見せ梁にするなど、異なる天井の表情を創出。見せ梁はフローリングの色や質感と調和し、インテリアの統一感を演出しています。リビングは、南東・北東の2面採光。掃き出し窓は、前面道路に直接面していないので、外の視線も気になりません。階段は、ダイニングとリビングの間に設けた「リビング階段」。踊り場の窓から南の陽光が差し込みます。LDの出入口は開閉に場所をとらない引き戸を採用。引き戸の横には天井高の物入があります。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

料理が楽しく、食べるのも楽しくなる、スタイリッシュなアイランドキッチン

キッチンはアイランド型。家族でキッチンカウンターを囲んで料理ができます。ガスコンロ前にはスケルトンのオイルフェンスを設置、換気扇のデザインもスタイリッシュに決めています。食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」を装備。食品ストックの収納に便利なパントリーも設けられています。ダイニングは、上部に南西向きのスリットガラスがあり、カウンターとシェルフが造作されています。パソコンスペースや、子どもの学習コーナーとして活用できそうです。

和室もスタイリッシュ！琉球風タタミは洋風インテリアと好相性

LDに隣接する和室は、3.7帖。南西向きの窓が設けられています。縁のない琉球風タタミはスタイリッシュで、フローリングとの相性も良好。LDと床段差がなく、2枚の引き戸を引き込めば、リビングとシームレスにつながる続き間になります。冬はコタツを置いてもいいですね。畳は暖かく柔らかなので子どもの遊び場やお昼寝スペースにもピッタリ。オモチャやお布団などが収納できる収納も用意されています。アイロンがけなど家事スペースとしても便利です。戸を閉め切れば、独立した個室になるので、ゲストの寝室としても活用できます。

主寝室は約7.5帖。南東～南西向きのバルコニーに面して明るく開放感たっぷり

2階主寝室はワイドなバルコニーに面する7.4帖。奥行き1.8m超の大容量のウォークインクローゼットが設けられています。ハンガーパイプにワードローブを、枕棚にバッグなどの服飾雑貨を並べて収納できるため、毎日の服選びがスピーディーになります。また、入り口すぐにフィクサス（壁面本棚）が造作されています。寝室をワークスペースとしても活用できそうですね。バルコニーはこのほか、南西側にもうひとつ設けられています。そちらは道路に面していないため、見上げ視線が気になりません。部屋を通らずホールから直接出入りできるので、「洗濯物を干す＆取り入れる」の家事動線もスムーズです。

バスルームもスタイリッシュ！浴室テレビやミストサウナなど、快適設備も充実

バスルームは、白基調でスタイリッシュ。地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビで、スポーツ中継や映画を見たり、ミストサウナでリラックスしたり。バスタイムが充実したひとときになります。雨の日などに洗濯物を乾かすのに便利な浴室暖房乾燥機や、速乾性でカビの発生を抑え、衛生的な「温（ぬ）クリンフロア」、壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」等が採用されています。大きめの窓があるので、換気もスムーズ。湿気をため込みません。洗面室にはリネン庫と床下収納が設けられています。

シンプルで均整のとれた外観デザイン。駐車スペースにはプラスαの空間も！

バルコニーと陸屋根、2階屋根の水平なラインが平行に並ぶ、シンプルで安定感のある外観です。張り出したバルコニーが印象的です。駐車スペースは1台分。建物と前面道路の間にもゆとりがあるので、バイクや自転車を置く場所にも困りません。リビングの窓も道路から距離があるので、プライバシーが守られやすそうです。ポーチのステップ前には、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱を設置。アプローチなどにはカラータイルが採用されています。1階2階の窓に防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

3号地建売住宅

3号地建売住宅

■価格：3,980万円　■土地面積：100.00㎡　■延床面積：94.91㎡

アイランドキッチンがスタイリッシュ。家族やゲストとキッチンを囲んで料理ができますね。キッチンの周りをグルグル移動できるので、窮屈な思いもせず、配膳も調理補助もスマート。みんなで使える広さと自由な動線がアイランドキッチンの大きな魅力です。見せ梁・折り上げ天井のリビングも、琉球風タタミの和室もスタイリッシュ。そんなビジュアル的カッコよさだけでなく、2面バルコニーや、土間収納、ウォークインクローゼット、パントリー、リビング収納など充実の収納スペースを設置した、機能性にも優れた住まいです。ダイニングに宿題ができるカウンターを造作したり、リビング階段を設けるなど、親子のコミュニケーションを増やす工夫も随所に見られます。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線・南海高師浜線「羽衣」駅

徒歩9分。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。

認定こども園羽衣保育園

徒歩1分。園の近くには浜寺公園や大鳥羽衣濱神社があり、自然に恵まれた環境の中で遊びやお散歩など、自然に触れる教育や保育が行われています。0歳児から5歳児の全クラスでリトミックに取り組まれています。

高石市立羽衣小学校

徒歩3分。学校教育目標は「確かな学力・豊かな心・健やかな体を身につけた子どもの育成」です。学校HPでは写真付きでブログが更新されているので、学校生活の様子を知ることができます。

オークワ高石羽衣店

徒歩4分。生鮮品・加工食品などの取り扱いがあります。整頓されており見やすい店内のため、気持ちよく買い物ができそうです。バーコード決済可能、紀陽銀行のATMが設置されています。営業時間は9:00～22:00です。

高石市立診療センター

徒歩4分。内科・小児科・思春期外来の3つの診療が行われているほか、休日診療や健診にも対応されています。診療受付時間は午前8:30～11:30/午後13:00～16:00です。

浜寺公園

全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

物件概要

物件名	マスターズ・エル羽衣5丁目IV　3号地
販売価格	3,980万円
所在地	大阪府高石市羽衣5丁目
交通	●南海本線「羽衣」駅徒歩9分 ●南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩8分 ●販売価格：3,980万円
校区	高石市立羽衣小学校：徒歩3分（240m）、高石市立高石中学校：徒歩18分（1400m）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積	100.00㎡（30.25坪）
延床面積	94.91㎡（28.71坪）
道路幅員	11.9m（北側）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	都市ガス・公共下水
諸条件	準防火地域
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社