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マスターズ・エル綾園6丁目Ⅴ　5号地

建売物件
高石市
南海本線

南側バルコニーの4LDK！18帖超のLDKには続き間として使える和室隣接♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「高石」駅まで徒歩12分・JR阪和線「北信太」駅まで徒歩13分の2WAYアクセス！目的によって2つの駅を使い分けできます。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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【5号地】4,080万円

◆土地面積：108.30㎡　◆延床面積：95.87㎡
◆所在地：大阪府高石市綾園6丁目
チェッカーガラスをあしらったリビングドアやアイアンのキッチン照明がアンティークな趣を添える、素敵なLDK空間が仕上がりました。こんなナチュラルカラーの内装はどんなテイストの家具とも好相性。観葉植物のグリーンも美しく映えそうです。２階への階段はリビングイン仕様に。子どもたちが自分の部屋に上がる前にリビングにいる家族との会話も自然と弾みます。フローリングはデザイン性、耐久性にも優れたパナソニック製。傷が付きにくく、ワックスなしでも美しさが長持ち。さらに汚れがつきにくいので、食べこぼしなどもサッとお手入れが可能。身体に優しい「ガス温水床暖房(ヌック）」を採用しているので、冬は優しい温もりに包まれます。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

欲しかったのはLDKと調和する、こんなお洒落な和空間！

「ゴロンと横になってお昼寝ができる和室が欲しい。」「赤ちゃんがいるので安心して遊べる和室が欲しい。」和室へのニーズはライフスタイルが変化してもなかなか根強いものですね。そこで、LDKの広さをじゃましない丁度いい広さの和室をご用意しました。琉球風畳や天井に施された木目調の素材など、LDKとの馴染みを考慮したデザインなので洋と和が自然な調和を奏でています。冬はオシャレなコタツを置いてほっこり、夏は風鈴など涼し気なインテリアで爽やかに。アイデア次第でおうち時間がもっと楽しくなりそう。

お洗濯にお弁当作り。あわただしい朝もテキパキこなせる、快適な家事動線♪

大きなソファやTVもゆったりレイアウトできる、18.7帖のLDK。見学の際にお確かめいただきたいのは、家事動線の良さです。キッチン横には洗面室をレイアウト。朝のお洗濯やお弁当作りも短い家事動線ならテキパキはかどります。赤ちゃんのお風呂タイムも、廊下を挟まないので寒い時期も湯冷めしにくく安心ですね。キッチンは、高級感と使い勝手の良さが嬉しいリクシルのシステムキッチン。「食器洗浄乾燥機」や「人造大理石のカウンタートップ」、水ハネ音が静かな静音設計が嬉しい「スキットシンク」、ホースが伸びる「ハンドシャワー水栓」など、先進の設備・仕様を贅沢に標準採用。家事を楽しく快適に。お気に入りのキッチンなら料理のレパートリーも広がりそうです。

入浴しながらスポーツ観戦やおうちエステ♪ リラックスできる贅沢仕様のバスルーム

大理石調の壁柄が豪華なバスルームには、足を伸ばしてゆったりお湯につかっていただける、スクエアタイプのバスタブを採用しています。多くの方に喜ばれているのが、色鮮やかなハイビジョン映像が魅力の地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ。ドラマやスポーツ中継の続きも半身浴をしながらお楽しみいただけます。また、女性だけでなく男性にも人気のミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」もご用意。シャンプー類を使いやすく収納できる棚の存在も、いつもキレイなバスルームを保てる理由のひとつ。快適なバスタイムをお過ごしいただける機能が満載です。

夏はパラソルを広げてガーデンプール。おうち時間を楽しむひろびろテラス

2階の洋室2室から出入りができるひろびろとしたバルコニーには水栓が用意されているので、植物への水やりもらくらく。プチ菜園でトマトやキュウリの栽培にチャレンジしてみてはいかがでしょう。また、これだけ奥行があれば、夏のプール遊びもゆったり楽しめます。パラソルやテーブルを置いてガーデンプール風にすれば、子どもたちだけでなく大人もリゾート気分を満喫できそう。クリスマスシーズンにはバルコニーをデコレーションするなど、暮らす人のセンスが演出できる空間です。

第一種住居専用地域に統一感のある家並みが誕生

広い道路に面した、明るく開放感に恵まれた5号地が完成しました。お隣の家とのつながりを考慮し、ホワイトを基調とした美しく端正なデザインの佇まい。ヨーロッパ調の飾りが可愛い玄関ドアは断熱・防火性に優れたリクシルの「GIESTA2」シリーズ。夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を実現します。タイルや石を組み合わせた玄関アプローチやスタイリッシュなポストなども家並みの統一感に一役買っています。前面道路が広いと、駐車がしやすい点も嬉しいポイントですね。

FLOOR PLAN

フロアプラン

5号地建売住宅

5号地建売住宅

■価格：4,080万円　■土地面積：108.30㎡　■延床面積：95.87㎡

水回りを一直線に配置し、家事がスムーズに行える動線を確保したママに嬉しい４LDKプランです。リビングの続き間として使える和室は赤ちゃんのお昼寝や遊び場にぴったり。また、子育て世代に人気のリビング階段も採用。「行ってきます」や「ただいま」の声がリビングに響き、ご家族のスムーズなコミュニケーションを育みます。2階には、2室から出入りができるワイドなバルコニーをご用意しました。明るい日差しを室内に運び、開放的な空間を演出します。各居室と廊下には使いやすい収納スペースを設け、生活空間をすっきり綺麗に保てる工夫を施しています。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「高石」駅

徒歩12分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅にて空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。

認定こども園せいこう幼稚園

徒歩10分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現を方針に掲げています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。

高石市立清高小学校

徒歩9分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。

アプラたかいし

徒歩13分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。

高石藤井病院

徒歩13分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00〜12:00/午後14:00〜16:00です。

鴨公園

徒歩18分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。

物件概要

物件名	マスターズ・エル綾園6丁目Ⅴ　5号地
販売価格	4,080万円
所在地	大阪府高石市綾園6丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩12分 ●JR阪和線「北信太」駅徒歩13分 ●販売価格：4,080万円
校区	高石市立清高小学校：徒歩9分（700ｍ）高石市立高南中学校：徒歩6分（450ｍ）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積	108.30㎡（32.76坪）
延床面積	95.87㎡（29.00坪）
用途地域	第1種住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	都市ガス・公営水道・公共下水
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社