マスターズ･エル綾園2丁目Ⅶ　3号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ･エル綾園2丁目Ⅶ　3号地

建売物件
高石市
南海本線

駐車スペースは2台分確保！LDKは17.6帖のゆっとりした広さ♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「高石」駅まで徒歩8分で、通勤や通学にも便利な立地。清高小学校まで徒歩6分で、教育環境も整っております。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【3号地】3,780万円

◆土地面積：101.70㎡　◆延床面積：91.37㎡
◆所在地：大阪府高石市綾園2丁目
LDKは17.6帖。フローリングは明るいナチュラルカラー、出入口の扉はガラスを格子に嵌め込んだ雰囲気のあるデザイン、ピュアな印象が際立つ空間です。窓は2面に設置いたしました。掃き出し窓は駐車スペースに面するため前面道路からの視線が届きにくいので、気兼ねなく窓を開けて光を採りこめます。心地よい空間でリラックスタイムを満喫できますね。階段は家族が顔を合わす機会を増やし、会話もしやすくなるリビング階段を採用しました。出入口は引き戸を採用。開閉に場所を取らず、引き込み部分の壁に沿わせて家具をレイアウトするなど面積を有効に使うことができので、思い通りの空間造りが叶いそうです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

琉球風タタミの和空間は、リビングの続き間やお昼寝スペース、客間etc.多目的に利用可

LDに隣接して、3.7帖の和室がレイアウトされています。縁のない琉球風タタミはスタイリッシュで、LDの設えと調和する内装になっています。床はフローリングと段差なくつながるため、引き戸を引き込めばLDと一体感のある空間になります。畳は暖かく柔らかなので、子どものお昼寝スペースや遊び場にも活用できます。引き戸を閉め切れば独立した和室になり、ゲストの寝室としても利用できます。和室には南東向きの腰高窓があり、光が差し、通風も良好。居心地の良い空間に仕上がりました。客布団やお昼寝専用のブランケットなどが収納できる奥行91㎝の下部物入が用意されています。

キッチンはLDを見通せる対面式。ロングスライド収納やパントリーなど収納充実

キッチンはLDが見渡せる、開放感のある対面式です。先進の設備も充実しています。食器洗い乾燥機やハンドシャワー水栓が装備され、キャビネットには軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、奥まで引き出せて収納物の出し入れがラクな「ロングスライド収納」が採用されています。ソフトモーションレールなので、動作音が気になりません。背面には、食品の備蓄等に便利なパントリーが造り付けられています。棚板の高さを自由に調節できるので、デッドスペースを作らず効率的な収納ができます。キッチンから洗面室への動線が短く、家事効率が上がりそうです。

主寝室はバルコニーサイドの7.3帖。テラス風バルコニーは南東向き、ガーデニングも◎

南東向きの主寝室はゆったり7.3畳の広さを確保しました。壁の一面にクローゼットが設けられています。幅2.2m超、左右に大きく開く折り戸が採用されています。ハンガーパイプに衣類を吊るして収納できるので、折りジワの心配もいりません。枕棚には、バッグなどを取り出しやすいように並べて保管できます。窓の外はバルコニー。幅約2.5ｍ×奥行き約2.2m、テラス風の形状をしています。東～南の陽光が差すので、洗濯物を干したり、植物を育てたりするのにぴったり。バルコニー水栓が設置されているので、水やりや掃除もスムーズです。バルコニーにはもうひとつの洋室からも出入りできます。

洗面室⇔キッチンの家事動線がスムーズ。リネン庫は思い通りの収納ができる可動棚

洗面室はキッチンに隣接してレイアウトされています。朝は、お弁当作りと並行して洗濯や身支度ができ、夜は、夕食の片づけをしながら子どもの入浴の世話をするなど、家事の効率化ができます。洗面室にはリネン庫や床下収納が設けられています。リネン庫は、収納するモノに合わせて棚板の高さが変えられる可動棚のため、下部にスペースをとってランドリーバスケットを置くなど、思い通りの収納ができます。洗面化粧台は3面鏡付き。キャビネットの収納スペースも充実しています。

駐車スペース2台分。プライバシーに配慮して、建物の配置や窓の位置を工夫

前面道路に面する建物部分が少なく、プライバシーが守られやすい住まいです。リビングの窓も前面道路から奥まった位置にあるため、外部の視線が気になりません。バルコニーも、隣住宅に面する壁を高くするなど、プライバシーに配慮いたしました。駐車スペースは2台分確保されています。玄関ドアは温もりを感じさせる木調。玄関アプローチには、石貼り風のタイルが敷かれ、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱が設置されています。1階2階の窓に防犯・防災に配慮して、シャッターが取り付けられています（一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

3号地建売住宅

3号地建売住宅

■価格：3,780万円　■土地面積：101.70㎡　■延床面積：91.37㎡

家族で過ごすLDKは17.6帖の広さ。隣接する琉球風タタミ敷きの和室と一体利用すれば、20帖を超える団らん空間になります。リビング階段が上下階の気配を届け、家族のコミュニケーションを深めていきます。2階の主寝室と洋室1部屋は南東向きに配置。バルコニーサイドなので陽光と風をたっぷりと招き入れることができます。駐車スペースは2台分、夫婦それぞれに愛車を持つことができます。子どもの習い事の送迎やお買い物もスムーズに。建物部分の多くが前面道路に面していない立地に加え、窓の位置やバルコニー壁の高さの工夫で、さらにプライバシー性が高められた住まい。センスの良さが光る屋根のデザインやデザイン門柱もぜひ現地でご確認してください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

南海本線「高石」駅

徒歩8分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅にて空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。

高石市立清高小学校

徒歩6分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。

高石市立高南中学校

徒歩13分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。

サンディ高石駅前店

徒歩7分。営業時間は10：00～19：30。駅前にある食品スーパーです。お買い得商品がHPに掲載されており、特売日に合わせて買い出しに向かうことができます。

スギ薬局高石駅前店

徒歩8分。スギドラッグの営業時間は9：00～22：00。月～金の10：00～14：00・15：00～19：00は調剤薬局が営業されています。処方せん受け付け後、店内でお買い物ができます。

鴨公園

徒歩7分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館が設けられています。

物件概要

物件名	マスターズ･エル綾園2丁目Ⅶ　3号地
販売価格	3,780万円
所在地	大阪府高石市綾園2丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩8分 ●高石市立清高小学校まで徒歩6分 ●販売価格：3,780万円
校区	高石市立清高小学校：徒歩6分（450ｍ）高石市立高南中学校：徒歩13分（1000ｍ）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積	101.70㎡（30.76坪）
延床面積	91.37㎡（27.63坪）
道路幅員	開発地内約4.7m市管理道路42条1項道路
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
備考	■文化財保護法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限。 ■許認可関係諸費用、水道加入金が別途必要となります。 ■地盤保障システム：ジャパンシールド10年保証。
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社