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マスターズ・エル高師浜4丁目Ⅲ

建売物件
高石市
南海本線

落ち着いた木目調のフローリングが美しいLDKはゆとりある17.7帖！※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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LDKはゆとりのある17.7帖！ダイニングの窓辺には、宿題スペースやパソコンコーナーに使いやすい、カウンター机がございます♪
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN　GUIDE

３Ｄ体験

【1号地】2,980万円

◆土地面積：76.06㎡　◆延床面積：84.89㎡
◆所在地：大阪府高石市高師浜4丁目
LDKは広々とした17.7帖。Ｌ字型の部屋型で、リビングとダイニングは横に並んで、キッチンはダイニングに向き合うようにレイアウトされています。リビングは折り上げ天井と化粧梁を施しました。明るい南西と南東の2面に窓を設置、窓の外には庭のオリーブの緑が見えます。ダイニングの窓辺にはカウンター机が造り付けられています。子どもの宿題スペースとして活用するのも便利。家族写真や工作作品のディスプレイなどにも役立ちそうです。リビング・ダイニングの出入口には開閉に場所をとらない引き戸を採用しました。お気に入りの家具を美しくレイアウトできますね。階段は、ダイニングとリビングの間に設けた「リビング階段」です。コミュニケーションの機会を増やしてくれるとともに、家族の程よい距離感が心地良さを演出します。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

食器洗い乾燥機や充実の収納スペース。キッチンは機能的かつ美しいビジュアル！

対面式キッチンの面材・質感はフローリングとコーディネートされ、統一感が際立っています。スライド式吊り下げ照明がアクセントになって、オシャレ感がUP！食器洗い乾燥機やプッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、奥のモノも出し入れスムーズな大容量のソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」を装備。チャイルドロックも装備されているので、安心して子どもたちと一緒に料理が楽しめますね。壁側には大型の調理器具や食品の備蓄等に便利なパントリーを設けています。高さを自由に調節できる可動棚になっているので、デッドスペースを作らず効率的な収納ができます。また、ガスコンロ側には換気に便利で自然光を採り込む窓を設置しました。

主寝室は日当たり良好な南東バルコニーサイド。造り付けのカウンター机が便利

主寝室は8帖のゆったりとした空間となっています。南東の窓からバルコニーに出入りできます。バルコニーの幅は約3.6ｍ。隣接住宅との間隔があるので日照も十分。洗濯物がよく乾きそうです。主寝室にはクローゼットが2カ所にあります。ひとつは幅約1.8m、左右にワイドに開く折り戸が採用されています。ハンガーパイプと枕棚が設けられており、洋服やバッグなどを整理して収納できるのでワードロープが見やすく取り出しやすい！クローゼットの横にはカウンター机が造作されています。奥行きは43㎝。パソコン作業やメイクスペースに重宝しそうです。2階のほかの2洋室にもハンガーパイプ付きクローゼットを用意いたしました。

16V型浴室テレビやミストサウナで、冬のお風呂時間が楽しみに

浴室は大きめの窓付き1坪サイズ。地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが装備されているので、バスタブで温もりながらドラマやスポーツ中継の続きを観ることができます。ミストサウナも装備。エステやサウナでリフレッシュすることができます。浴室暖房乾燥機で、冬の一番風呂もポカポカ。洗濯物を乾かすのにも便利です。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。乾きが速いので衛生的です。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています。

南の陽光が射す玄関ホール。トールタイプの鏡付き玄関収納や物入を設置

玄関ドアと玄関収納のナチュラルな木目が温かな印象です。玄関収納は、出かける前に身だしなみのチェックができるトールタイプの姿見付き。花や季節の小物がディスプレイできる飾り棚が設けられています。飾り棚には、明かり採りの窓があります。開閉できるので爽やかな空気が流れてきて、換気も良好です。玄関ドアは縦にスリットガラスが入ったデザインを採用しました。南の陽光を採りこみ、玄関は明るい雰囲気。玄関から続くホールには、物入が設置されています。約91㎝幅、可動棚仕様なので収納するものの高さに合わせて棚板を調節することができます。季節ものの電気器具などの収納にも便利ですね。

庭は芝生敷き、オリーブの木を植栽。白い外観と木調の玄関ドア、そして緑

白い外壁に木調の玄関ドアが映えます。2階の外壁の凸部分がポーチの庇になって、玄関ドアを開けたとき、玄関に雨が降りこむのを防いでくれます。ポーチに傘立てを出しておけば、玄関の土間が濡れることもなくなりそうです。ポーチの前にはインターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱が設置されています。外構はフェンスや生垣のない開放的なオープン外構。庭は芝生敷きで、3本のオリーブの木が植えこまれています。窓は防犯・防災に配慮してシャッターが付いています（スリットガラスなど一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：2,980万円　■土地面積：76.06㎡　■延床面積：84.89㎡

落ち着いた木目調のフローリングが美しいLDKはゆとりのある17.7帖。リビングには折り上げ天井と化粧梁が採用され、開放感と美しいデザインが際立ちます。ダイニングには家族が様々なシーンで活用できるカウンター机を造作しました。また、キッチンには食料品の備蓄に便利なパントリーを設けています。2階主寝室は南東向きバルコニーに面した8帖の広々とした空間を確保しました。2つのクローゼットとパソコン作業に便利なカウンター机を造り付けました。ワークスペースとしても活用できますね。お庭は芝生敷きとなっていて、オリーブの木が植えこまれています。リビングから眺める緑が、家族の心を和ませてくれることでしょう。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「高石」駅

駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅で空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。

認定こども園羽衣保育園

園の近くには浜寺公園や大鳥羽衣濱神社があり、自然に恵まれた環境の中で遊びやお散歩など、自然に触れる教育や保育が行われています。0歳児から5歳児の全クラスでリトミックに取り組まれています。

高石市立高石小学校

1978年創立の歴史ある小学校です。「使える英語」の習得と、コミュニケーション能力の育成を図る外国語教育課程を低学年より取り入れています。

ライフ高石店

食料品のほか、日用品や衣料品など暮らしに関わる商品の取り扱いがあり、1箇所で必要なものを揃えやすいスーパーです。営業時間は9:00～21:00、50台分の駐車場が設置されています。

高石病院

診療科目は内科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科、禁煙外来です。訪問診療や自費診療でエイジングケア外来も行われています。診療時間は月～土9:00～12:00(受付11:30まで)。

芦田川ふるさと広場

きれいに整備されたウォーキングコースがあり、ゆったりとお散歩ができる緑豊かな広場です。春には桜を楽しめます。治水対策が施され、水辺では生き物や植物を観察することができます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル高師浜4丁目Ⅲ
販売価格	2,980万円
所在地	大阪府高石市高師浜4丁目
交通	●南海本線「高石」駅 ●詳細はお問い合わせくださいませ。 ●販売価格：2,980万円
校区	・高石市立高石小学校・高石市立高石中学校
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積	76.06㎡（23.0坪）
延床面積	84.89㎡（25.67坪）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社