マスターズ・エル千代田6丁目Ⅱ　｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル千代田6丁目Ⅱ　

建売物件
高石市
南海本線

開放感のある角地！高陽小学校まで徒歩5分で子育て環境充実♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「北助松」駅まで徒歩10分、「高石」駅まで徒歩15分。目的に合わせて使い分けができます。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【1号地】3,680万円

◆土地面積：83.46㎡　◆延床面積：87.06㎡
◆所在地：大阪府高石市千代田6丁目
リビング・ダイニングで存在感を放っているのが「リビングステージ」。テレビやレコーダーなどが美しく収まるシェルフとコンセントが設置されたスペシャルなスペースです。コンクリート打ち放しを模したアクセントクロスもカッコいい！窓は高い位置にあるので、より明るい光をキャッチ。外の気配も気になりません。リビングステージの両サイドには天井高の収納が設けられています。奥行きも深く大容量。子どものオモチャや生活雑貨、趣味のあれこれはまとめてここに。棚板の高さを自由に調節できるので、季節家電などかさばる物の保管もOKです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

リビング階段は光の通り道、カウンターコーナーは使い道いろいろ

右からリビングドア、リビング階段、洗面室出入口、カウンターコーナー。動線に配慮した設計となっています。リビングドアは開閉扉でなく引き戸なので、開け放しても場所をとらず、引き込む部分の壁に沿わせて家具が配置できるなど、空間を有効に使うことができます。窓のあるリビング階段は光の通り道。リビングにタテの広がりを演出します。洗面室の出入口も開閉に場所をとらない引き戸です。カウンターコーナーは家事の合間にパソコン作業をするのに便利。キッチン横に設けられているので、子どもの宿題スペースにもぴったりです。小物や本をディスプレイできる棚も造作いたしました。

対面式＆勝手口付き、楽しく機能的なキッチン。パントリーなど収納も充実

キッチンは開放感のある対面式。上部に垂れ壁がないためリビング・ダイニングとの一体感もひとしおです。勝手口の外は駐車スペース。車からショッピングバッグを直接運び込めるなど便利な動線です。ゴミ出しの際に部屋を通らず勝手口を利用できるのもうれしいポイント。システムキッチンには、食器洗い乾燥機やプッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」が装備されています。パントリーも造作。キッチン横にはパソコン作業などに丁度いいカウンターコーナーが設けられています。

シックなバスルームでリッチなリラクゼーション。浴室テレビ＆ミストサウナ装備

モノクロームの石貼デザインパネルを採用したシックなバスルーム。浴室テレビで野球中継やドラマの続きを視聴しながら入浴できます。ミストサウナも装備。エステ効果でお肌しっとり、発汗作用で新陳代謝の向上が期待できます。浴室暖房乾燥機は洗濯物を乾かしたり、肌寒い日は入浴前に暖房したり。「ちょっと不快」を解消してくれます。床は足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的です。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」。洗面室にはリネン庫と床下収納が設置されています。

ベビーカーも収納OKのワイドなシューズクローク。土間床なので掃除もラク

玄関は北東向き。玄関ドアのガラス窓から穏やかな自然光が差し込みます。玄関の一番の魅力ポイントは、ワイドなシューズクローク。壁2面に高さを自由に調節できる棚がズラリ。子どもの長靴もママのブーツも立てて並べて収納できます。外遊びのオモチャやベビーカーの置場にも便利。床は玄関床とひとつながりの土間だから、多少の土汚れも簡単な掃除でキレイをキープできます。扉が吊り下げ式で、床にレールがないのもゴミがたまらないから◎。リビングドアは、格子ガラスのレトロ＆シックなデザイン。ダークな色が空間を引き締めています。

南東・北東の開放的な角地。バルコニー＆LDKは明るい南東向きにレイアウト

敷地の2方向が接道する角地。バルコニーは日当たりの良い南東向きに設けられています。LDKも南東向きにレイアウト。明るい南東の窓２つと勝手口のほか、横長スリッド窓が設けられています。2階のスリッド窓と２つ並べることで外観のアクセントとしても機能しています。駐車スペースは1台分。スペースに余裕があるので、バイクや自転車を置くこともできそうです。玄関ポーチの前にはインターホンと郵便受けが一体になったデザイン門柱が設置されています。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：3,680万円 ■土地面積：83.46㎡　■延床面積：87.06㎡

LDKが明るい！南東窓から陽光がたっぷり差し込んでいます。リビングステージやカウンターコーナーなど気の利いたプラスαの造作も見どころ。ぜひ実物で確認してください。暮らしのイメージが一層膨らみます。バルコニーと主寝室、洋室1室も明るい南東向きに配置されています。清々しい目覚めが一日の活力を与えてくれることでしょう。リビングステージ両サイドの収納やシューズクローク、主寝室のウォークインクローゼットなど、大型収納の充実も特徴です。リビングや玄関の片付けが簡単になって、毎日の洋服選びも楽しくスムーズ。暮らしやすさが格段にアップしそうです。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「高石」駅

徒歩15分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅で空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。

認定こども園南海愛児園

一人ひとりに愛情を注ぎ、家庭的な雰囲気の中安心して生活できるよう、保護者との連携を大切にしています。和太鼓や打楽器演奏、幼児クラスを対象としたスイミング指導など、特色ある活動が行われています。

高石市立高陽小学校

徒歩5分。1942年開校の歴史ある小学校です。地域の方をゲストティーチャーとして迎える教育活動や読書活動の充実など、特色ある活動が行われています。HPではお便りや学校からのお知らせを確認することができます。

サンディ高石駅前

「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念を掲げた、ディスカウントスーパーです。HPにチラシが掲載されています。

高石藤井病院

内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

野外活動センター体力づくり広場

キャンプ場(BBQ場)と管理棟からなる野外活動施設で、ゴリラの像があることから、ゴリラ公園と呼ばれています。BBQ場には屋根が付いているため、雨の日でもBBQを楽しむことができます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル千代田6丁目Ⅱ
販売価格	3,680万円
所在地	大阪府高石市千代田6丁目
交通	●南海本線「北助松」駅徒歩10分 ●南海本線「高石」駅徒歩15分 ●販売価格：3,680万円 ●月々返済額：75,774円
校区	高石市立高陽小学校：徒歩5分（350ｍ）高石市立高南中学校：徒歩9分（700ｍ）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積	83.46㎡（25.24坪）
延床面積	87.06㎡(約26.33坪)
道路幅員	北東側約8.9ｍ市道、南東側約4.7ｍ市道
諸負担金	自治会費　月額200円/月　年払いか年3回払い（5月、9月、1月）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（合流）、都市ガス
諸条件	北東側道路は南東行の一方通行路です。南東側道路交差点付近に標識（止まれ・一方通行）があります。
備考	●月々返済額：75,774円、ボーナス時55,498円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社