マスターズ・エル千代田4丁目Ⅱ 5号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル千代田4丁目Ⅱ 5号地

建売物件
高石市
南海本線

分譲街区の奥まった位置しプライバシーを確保しやすい立地です。(※家具等はCGであり実際には家具はついておりません)

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南海本線「高石」駅まで徒歩10分！高陽小学校まで徒歩5分、高南中学校まで徒歩9分で教育環境も充実！
（※家具等はCGであり実際には家具はついておりません）

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【5号地】3, 790万円

◆土地面積：92.20㎡　◆延床面積：90.98㎡
◆所在地：大阪府高石市千代田4丁目
リビング・ダイニングが明るくて、カワイイのです。リビング階段の手摺は木とアイアンでできていて、楽しいビジュアルのオシャレデザイン。上部は吹き抜けになっているから、抜け感もアップ！階段を上がったところにバルコニーに面した大きな窓があるので、採光もたっぷりです。リビングスペースは折り上げ天井になっています。化粧梁が素敵なアクセント。「木」本来の素材感がナチュラルカラーのフローリングとマッチしています。階段横のデッドスペースを活かしてカウンターを設けています。3面を壁に囲まれて書斎コーナーの雰囲気。家族の気配を感じながらプライベートな時間が過ごせる空間に仕上げました。
（※家具等はCGであり実際には家具はついておりません）

こんな和室なら欲しいでしょ？和モダンなデザインで、使い勝手◎！

4畳の和室がリビング・ダイニングに隣接してレイアウトされています。縁のない琉球風タタミが敷かれていて、天井クロスは木目。こんな和室が欲しい！と思える洋間感覚の和室です。リビングの続き間や子どもの遊び場、パパのお昼寝スペース等々、さまざまな使い道が考えられます。南西向きに腰高窓があり、開放すればリビングの掃き出し窓まで風が一直線に通り抜けます。天井高の大きな物入も用意いたしました。扇風機などの季節家電やお昼寝布団の収納に便利です。2枚引き込み戸を閉め切れば、独立した和室に。実家の両親が来てくれた時は、ここを寝室に。ゆっくりくつろいでもらえそうです。

クールデザイン＆機能充実、家事動線も◎の優秀キッチン

キッチンはダークグレー。クールな印象です。上部のスライド式ライトもクール。カッコいいキッチンです。吊戸棚がない対面式なのでリビング・ダイニングとの一体感もひときわ。TVを観たり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。機能も充実しています。食器洗い乾燥機や、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、奥に仕舞ったものも取り出しやすい「ロングスライド収納」が装備されています。換気扇は整流板付きで見た目もスッキリ。食品の買い置きに便利なパントリーも設けられています。パントリーの棚は可動式なので、高さを自由に調節してデッドスペースを作らずたくさんのものを収納することができます。キッチンのお隣に洗面室が配置されています。夕食とお風呂の支度を同時進行できるなど、家事動線もスムーズです。

ほぼ正方形のバルコニーは、ガーデニングやテラス利用も◎

バルコニーは南東～南～南西向き、形状は約2.7m×約2.8mのほぼ正方形をしています。洗濯物スタンドを複数置いて一度にたくさんの洗濯物を干すことができるし、グリーンを育てるなどガーデニングを楽しむこともできます。キャンプ用のテーブルセットを出してテラス風に使うのも楽しそう。バルコニーは、主寝室に面して設けられていますが、廊下からも出入りできるので、洗濯物の出し入れに寝室を経由しなくていいのも助かります。隣の家の視線に配慮して、バルコニーの手摺の一部を高くして目隠しするなど、ディテールにもこだわっています。

３つの理由で、玄関・玄関ホールのスッキリ度◎

玄関・玄関ホールの見た目が超すっきり。その理由は、大容量の収納が２つもあるから。まず、玄関のシューズクローク。壁の両面に8段の可動棚が設けられていて、家族全員の靴の収納はもちろん、外遊び用のオモチャやベビーカーを収納しておくことができます。扉は吊り下げ式のため、玄関床の間にレールがないので、ゴミがたまることもなく掃除もラクラク。もう一つの収納は、玄関ホールの約1.3mワイドな天井高の物入。アウトドアグッズやスポーツ用品、掃除道具などを収納できます。シューズクロークも玄関ホールの収納も扉は白でシンプルデザインなので閉じておけば、空間に違和感なく溶け込みます。これも「見た目すっきり」の理由です。

奥まったポジションだから、プライバシー性も◎

5号地は、分譲街区の奥まったポジション。家の前を車が通り抜けることもなく、人が通りがかることもありません。道路に面する窓がないのもプライバシー性を高めています。2階の2つの窓もリビング・ダイニングの掃き出し窓も駐車スペース側を向いているので、外部の視線を気にせず、カーテンを開けて光を採りこむことができます。バルコニーは建物の裏側にあるので、見上げ視線は届きません。これも安心ですね。玄関アプローチ前には、インターホンと郵便受けが一体になったデザイン門柱が設けられています。1階だけでなく2階の窓にも防犯・防災に配慮してシャッターが付いています（スリットガラスなど一部除）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

5号地建売住宅

5号地建売住宅

■価格：3, 790万円 ■土地面積：92.20㎡　■延床面積：90.98㎡

デザイン性の高いリビング階段、上部吹き抜け、化粧梁etc.が空間を素敵に演出して、リビング・ダイニングはいつまでも居たくなるほど心地よい空間になっています。ダイニングのカウンターは、家族のパソコンコーナーや子どもの宿題スペースなど使い道いろいろ。リモートワークもはかどります。玄関・玄関ホールの充実した収納もポイント。収納スペースに余裕があると→お片付けが簡単になって→すっきりした空間がキープしやすくなる！シューズクロークとワイドな物入で、いつでも来客ウエルカムな我が家に！

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

高石市立高陽小学校

徒歩5分。1942年開校の歴史ある小学校です。地域の方をゲストティーチャーとして迎える教育活動や読書活動の充実など、特色ある活動が行われています。HPではお便りや学校からのお知らせを確認することができます。

高石市立高南中学校

徒歩9分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。

認定こども園南海愛児園

徒歩10分。一人ひとりに愛情を注ぎ、家庭的な雰囲気の中安心して生活できるよう、保護者との連携を大切にしています。和太鼓や打楽器演奏、幼児クラスを対象としたスイミング指導など、特色ある活動が行われています。

ライフ高石店

徒歩13分。食料品のほか、日用品や衣料品など暮らしに関わる商品の取り扱いがあり、1箇所で必要なものを揃えやすいスーパーです。営業時間は9:00～21:00、50台分の駐車場が設置されています。

高石藤井病院

徒歩12分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

野外活動センター体力づくり広場

キャンプ場(BBQ場)と管理棟からなる野外活動施設で、ゴリラの像があることから、ゴリラ公園と呼ばれています。BBQ場には屋根が付いているため、雨の日でもBBQを楽しむことができます。

物件概要

物件名	マスターズ・エル千代田4丁目Ⅱ 5号地
販売価格	3,790万円
所在地	大阪府高石市千代田4丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩10分 ●高陽小学校まで徒歩5分 ●販売価格：3,790万円 ●月々返済額：78,315円
校区	高石市立高陽小学校：徒歩5分（350ｍ）高石市立高南中学校：徒歩9分（700ｍ）
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積	92.20㎡（27.89坪）
延床面積	90.98㎡（27.52坪）
道路幅員	北西側約6.7ｍ（市道千代田406号線　法42条1項1号道路）、約4.7ｍ（開発許可道路　42条1項2号道路））
諸負担金	自治会費：200円/月　年4回集金
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（合流）、都市ガス
諸条件	ゴミ置場：戸別収集前面道路は北東行の一方通行路です。開発道路部分は高石市に帰属予定です。
備考	●月々返済額：78,315円、ボーナス時55,498円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社