マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ　7号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ　7号地

建売物件
高石市
南海本線

シューズクローク→ファミリークローゼット→洗面室に続く便利な帰宅動線！室内各所に収納スペース充実！

資料請求・お問い合わせ

見学予約

３Ｄ体験はこちら

主寝室の大容量のウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、シューズクローク、キッチンのパントリー、リビング収納など、充実した収納スペースが快適な暮らしをサポート！

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【７号地】4,150万円

◆土地面積：100.00㎡　◆延床面積：91.49㎡
◆所在地：大阪府高石市綾園6丁目
白い壁と明るいトーンのフローリングで部屋じゅうが光に溢れています。観葉植物のグリーンが映えて、もうこれはお洒落すぎです！LDKは約19.5帖と広々～。リビングドアが引き戸なのも◎。開閉に場所を取らないのでデッドスペースを作りません。そしてリビング階段で抜け感もUP！リビングは、玄関ホールから直接入るのと、シューズクロークを通り抜けて入るのとの２WAY。7号地ならではの特徴です。1階にはファミリークローゼットも用意されているので「リビングが脱いだ上着やカバンで片付かない問題」も解消できそうです。

食卓をお洒落に演出！自然光とアクセントクロスetc.

横長LDKだから、ダイニングとリビングの空間を分けて使うことができます。ダイニングには、南東向きの腰高窓があって、食卓に自然光が差します。カウンターキッチンの壁はアクセントクロス。吊り下げ式の照明と相まって、お洒落感が際立ちます。キッチンには、食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、「ロングスライド収納」が装備され、機能的。食品ストックに便利なパントリーも設置されています。隣接して洗面室がレイアウトされているので、台所仕事と洗濯、お風呂の準備の同時進行もラクにクリアできそうです。

帰宅動線スムーズ！シューズクローク→ファミリークローゼット→洗面室

玄関も白を基調にしたピュアな空間です。リビングドアは、格子に嵌め込まれたガラスに凹凸があってお洒落で、床はリビング同様に明るくナチュラルな色合い。カフェにお邪魔したような雰囲気！玄関にはシューズクロークが設けられています。シューズクロークは通り抜けできるウォークスルータイプ。そのままファミリークローゼット、そして洗面室に進むことができます。帰宅したら、シューズクロークで靴を脱いで、ファミリークローゼットに上着を仕舞って、洗面室で手洗いを済ませてからリビングや2階の自室へ。帰宅動線に無駄がなく、玄関がすっきり片付くのも◎！

2階全室がバルコニーサイド。主寝室はウォークインクローゼット付き

2階に主寝室約7帖と、２つの洋室約5帖をレイアウトしました。バルコニーは2面に設けられており、全居室と廊下がバルコニーに面しています。廊下が面するバルコニーは南東向きのため、明るい光が廊下に差し込みます。バルコニーの洗濯物の出し入れに居室を通らないのも嬉しい動線です。写真の主寝室にはウォークインクローゼットを、洋室2室にはクローゼットを設置いたしました。タンスなど収納家具を置かずに済むので部屋を広く使えます。バルコニーに面した各居室には安定した光が射しこみます。自然光に包まれる、心地よいプライベートタイムが満喫できそうですね。

冬はゆっくり温まろ！浴室テレビやミストサウナで長湯が楽しい♪

バスルームには浴室テレビを装備。鮮明な映像を楽しみながら入浴できます。バスタブ内にはステップがあるので、子どもを座らせたり、足を伸ばした時に体を安定させたりするのに便利です。ミストサウナも装備。お肌を潤したり、発汗作用で新陳代謝を高めたり、健康や美容に関する効果が期待できます。浴室暖房乾燥機は、洗濯物を乾かすのに便利。冬は予備暖房で一番風呂が快適になります。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています。

外観にアイアンの小粋な意匠をプラス。駐車場はゆったり1台分

安定感のあるシンプルな外観です。アイアンの装飾が玄関ドアの飾りに呼応するように取り付けられているなど、小粋なデザインも際立ちます。駐車スペースはゆったり1台分。前面道路との間に高低差がないので、駐車もラクラク。幅が広めに確保されているので、脇に自転車を置いても出入りの邪魔になりません。玄関アプローチは優しい色合いの石貼風タイルを採用しました。玄関ポーチのステップ前には、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱が設置されています。1階2階の窓に防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

7号地建売住宅

7号地建売住宅

■価格：4,150万円 ■土地面積：100.00㎡　■延床面積：91.49㎡

玄関のシューズクロークからのファミリークローゼット、洗面室。この帰宅動線に目からウロコ！とても便利で実用的です。7号地のもう一つの特徴は明るさ。玄関もLDKも白を基調にした内装が明るく、2階の全室＆廊下はバルコニーサイドのため開放感いっぱい。明るい自然光はリビング階段を伝って1階LDKに届きます。主寝室の大容量のウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、シューズクローク、キッチンのパントリー、リビング収納など、充実した収納スペースが快適な暮らしをサポート。住み始めてからの「心地よさ」に、きっと納得されることでしょう。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「高石」駅

徒歩11分。徒歩11分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅にて空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。

認定こども園せいこう幼稚園

徒歩8分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現を方針に掲げています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。

高石市立清高小学校

徒歩8分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。

アプラたかいし

徒歩11分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。

高石藤井病院

徒歩7分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00～12:00/午後14:00～16:00です。

鴨公園

徒歩11分。3つの大型複合遊具や、ユニークな形の遊具が設置されている公園です。天気の良い日には、広場でピクニックが楽しめます。敷地内には高石市総合体育館があります。

物件概要

物件名	マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ　7号地
販売価格	4,150万円
所在地	大阪府高石市綾園6丁目
交通	●南海本線「高石」駅徒歩11分 ●JR阪和線「北信太」駅徒歩11分 ●販売価格：4,150万円
校区	・高石市立清高小学校：徒歩8分（600ｍ）・高石市立高南中学校：徒歩12分（900ｍ）
総区画数	18区画
販売区画数	1区画
土地面積	100.00㎡(30.25坪)
延床面積	91.49㎡（27.67坪）
道路幅員	4戸北東側市道綾園601号線幅員約3.85ｍ～約4.73ｍ、14戸北東側市道葛葉筋幅員約6.05ｍ～6.60ｍ、開発許可道路幅員約5.7ｍ
諸負担金	自治会費：年間4800円/一括払い（町会費月額300円+施設管理費月額100円）
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	都市ガス、公共下水（分流）
諸条件	ゴミ置場：戸別収集道路、隣地各斜線制限及日影規制有、準防火地域・航空法・水防法・都市再生特別措置法埋蔵文化財包蔵地内（大園遺跡）試掘調査済です。（無）開発道路及び道路後退部分は、高石市に帰属済です。
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社